دليل مدينة تيفات: السكان والسياح وأسعار العقارات
بلغ عدد سكان تيفات 16,338 نسمة وفق تعداد 2023، وكان 19.6% منهم يحملون جنسية أجنبية فقط. وفي 2025 بلغ عدد وصولات السياح فيها 166,819، أي نحو 10.2 لكل مقيم. وبحسب البيانات الأولية لـMONSTAT، بيع المتر المربع من الشقق الجديدة في المنطقة الساحلية، التي تضم تيفات، بمتوسط €2,838 في الربع 2 من 2026؛ ولا يوجد رقم رسمي لتيفات وحدها.
تيفات بالأرقام
| السكان (تعداد 2023) | 16,338 |
|---|---|
| السكان الذين يحملون جنسية أجنبية فقط | 3,206 (19.6%) |
| وصولات السياح (2025) | 166,819 |
| منها لزوار أجانب | 96.2% |
| وصولات السياح لكل مقيم | 10.2 |
| سعر المتر المربع للشقق الجديدة، المنطقة الساحلية، الربع 2 من 2026 | €2,838 |
ينشر MONSTAT أسعار الشقق الجديدة لبودغوريتسا وللمناطق الساحلية والوسطى والشمالية، لا لكل مدينة على حدة؛ وتضم المنطقة الساحلية بار وبودفا وهيرتسيغ نوفي وكوتور وتيفات وأولسيني. والأسعار هي أسعار الشقق الجديدة التي يبيعها المطورون، لا أسعار الإعلانات ولا أسعار الشقق المستعملة.
عن تيفات
في تيفات المطار الدولي الواقع على الساحل ومرسى بورتو مونتينيغرو، لذا يأتي الطلب فيها من السياحة واليخوت معاً. وهي الأصغر سكاناً بين المدن السبع.
ويحمل ما يقارب واحداً من كل خمسة مقيمين جنسية أجنبية فقط، وهي ثاني أعلى نسبة بين هذه المدن بعد بودفا. وتربط عبّارة كاميناري–ليبيتاني تيفات بهيرتسيغ نوفي عبر الخليج، وفي 2026 يبلغ عدد شواطئ العلم الأزرق في تيفات 2.
الإعلانات في تيفات
يُحدَّث عدد الإعلانات مرة واحدة يومياً.
أدلتنا المفصّلة
- بودغوريتسا أم تيفات؟ مقارنة بين مطاري الجبل الأسود: الرحلات والمواقف والحافلات وسيارات الأجرة في 2026
- عبّارة كامناري-ليبيتاني 2026: أسعار السيارات والدراجات النارية وتعرفة سكان تيفات وهرسك نوفي والمواعيد والاشتراك الشهري
- مواقف السيارات في تيفات وهرسك نوفي وبار وأولتسيني 2026: المناطق وسعر الساعة وأرقام الرسائل والتذكرة اليومية والسياحية وتذكرة الغرامة وقفل العجلات
قارن بين المدن
حاسبات وبيانات للمشترين والمؤجرين
الأسئلة الشائعة
- كم عدد سكان تيفات؟
- أحصى تعداد 2023 في تيفات 16,338 نسمة، منهم 3,206 (19.6%) يحملون جنسية أجنبية فقط.
- كم سائحاً يزور تيفات؟
- وفق بيانات MONSTAT، بلغ عدد وصولات السياح في تيفات 166,819 في 2025، أي نحو 10.2 لكل مقيم؛ وكان 96.2% منها لزوار أجانب.
- كم يكلّف المتر المربع من الشقة الجديدة في تيفات؟
- لا يوجد رقم رسمي لتيفات وحدها. ويدرجها MONSTAT ضمن المنطقة الساحلية، حيث بيع المتر المربع من الشقق الجديدة بمتوسط €2,838 في الربع 2 من 2026 (بيانات أولية). وتُظهر الأسعار المطلوبة في الإعلانات ما يتوقعه البائعون محلياً.
- هل يستطيع الأجانب شراء عقار في تيفات؟
- نعم. يستطيع الأجانب شراء الشقق والمنازل بالشروط نفسها التي تنطبق على المواطنين، وتسري القيود على الأراضي الزراعية والغابات والمناطق الأمنية. ويُبرم العقد أمام الكاتب العدل، ويُسجَّل الشراء في السجل العقاري.
أدلة مدن أخرى
المصادر
- MONSTAT: تعداد 2023، السكان حسب البلدية
- MONSTAT: تعداد 2023، السكان حسب الجنسية (data.gov.me)
- MONSTAT: وصولات السياح وليالي الإقامة
- MONSTAT: أسعار الشقق الجديدة
- Danas: شواطئ العلم الأزرق في الجبل الأسود لعام 2026
الأرقام من MONSTAT، وقد رُوجعت في 9 أكتوبر 2026؛ ونسبة وصولات السياح إلى عدد السكان من حسابنا. Fijaka منصة إعلانات، وهذه الصفحة ليست تقييماً لأي عقار.