دليل مدينة هيرتسيغ نوفي: السكان والسياح وأسعار العقارات
بلغ عدد سكان هيرتسيغ نوفي 30,824 نسمة وفق تعداد 2023، وكان 17.4% منهم يحملون جنسية أجنبية فقط. وفي 2025 بلغ عدد وصولات السياح فيها 380,677، أي نحو 12.4 لكل مقيم. وبحسب البيانات الأولية لـMONSTAT، بيع المتر المربع من الشقق الجديدة في المنطقة الساحلية، التي تضم هيرتسيغ نوفي، بمتوسط €2,838 في الربع 2 من 2026؛ ولا يوجد رقم رسمي لهيرتسيغ نوفي وحدها.
هيرتسيغ نوفي بالأرقام
| السكان (تعداد 2023) | 30,824 |
|---|---|
| السكان الذين يحملون جنسية أجنبية فقط | 5,354 (17.4%) |
| وصولات السياح (2025) | 380,677 |
| منها لزوار أجانب | 94.6% |
| وصولات السياح لكل مقيم | 12.4 |
| سعر المتر المربع للشقق الجديدة، المنطقة الساحلية، الربع 2 من 2026 | €2,838 |
ينشر MONSTAT أسعار الشقق الجديدة لبودغوريتسا وللمناطق الساحلية والوسطى والشمالية، لا لكل مدينة على حدة؛ وتضم المنطقة الساحلية بار وبودفا وهيرتسيغ نوفي وكوتور وتيفات وأولسيني. والأسعار هي أسعار الشقق الجديدة التي يبيعها المطورون، لا أسعار الإعلانات ولا أسعار الشقق المستعملة.
عن هيرتسيغ نوفي
تقع هيرتسيغ نوفي عند مدخل خليج كوتور قرب الحدود مع كرواتيا، وهي ثانية مدن الساحل سكاناً بعد بار. وتحرس مدينتها القديمة قلعتا كانلي كولا وفورتي ماري.
وتستقبل عدداً كبيراً من السياح قياساً بحجمها، لكن عدد سكانها الدائمين الكبير يبقي المدينة حية في الشتاء، وهذا يناسب الإقامات الأطول في جزء أهدأ من الساحل. وتوفر عبّارة كاميناري–ليبيتاني عبوراً قصيراً للخليج نحو تيفات.
الإعلانات في هيرتسيغ نوفي
يُحدَّث عدد الإعلانات مرة واحدة يومياً.
أدلتنا المفصّلة
- هرسك نوفي 2026: ماذا تزور، وكم تكلف تذاكر كانلي كولا وفورتي ماري وبيت إيفو أندريتش، ومتى تفتح
- عبّارة كامناري-ليبيتاني 2026: أسعار السيارات والدراجات النارية وتعرفة سكان تيفات وهرسك نوفي والمواعيد والاشتراك الشهري
- مواقف السيارات في تيفات وهرسك نوفي وبار وأولتسيني 2026: المناطق وسعر الساعة وأرقام الرسائل والتذكرة اليومية والسياحية وتذكرة الغرامة وقفل العجلات
- بودغوريتسا أم تيفات؟ مقارنة بين مطاري الجبل الأسود: الرحلات والمواقف والحافلات وسيارات الأجرة في 2026
قارن بين المدن
حاسبات وبيانات للمشترين والمؤجرين
الأسئلة الشائعة
- كم عدد سكان هيرتسيغ نوفي؟
- أحصى تعداد 2023 في هيرتسيغ نوفي 30,824 نسمة، منهم 5,354 (17.4%) يحملون جنسية أجنبية فقط.
- كم سائحاً يزور هيرتسيغ نوفي؟
- وفق بيانات MONSTAT، بلغ عدد وصولات السياح في هيرتسيغ نوفي 380,677 في 2025، أي نحو 12.4 لكل مقيم؛ وكان 94.6% منها لزوار أجانب.
- كم يكلّف المتر المربع من الشقة الجديدة في هيرتسيغ نوفي؟
- لا يوجد رقم رسمي لهيرتسيغ نوفي وحدها. ويدرجها MONSTAT ضمن المنطقة الساحلية، حيث بيع المتر المربع من الشقق الجديدة بمتوسط €2,838 في الربع 2 من 2026 (بيانات أولية). وتُظهر الأسعار المطلوبة في الإعلانات ما يتوقعه البائعون محلياً.
- هل يستطيع الأجانب شراء عقار في هيرتسيغ نوفي؟
- نعم. يستطيع الأجانب شراء الشقق والمنازل بالشروط نفسها التي تنطبق على المواطنين، وتسري القيود على الأراضي الزراعية والغابات والمناطق الأمنية. ويُبرم العقد أمام الكاتب العدل، ويُسجَّل الشراء في السجل العقاري.
أدلة مدن أخرى
المصادر
- MONSTAT: تعداد 2023، السكان حسب البلدية
- MONSTAT: تعداد 2023، السكان حسب الجنسية (data.gov.me)
- MONSTAT: وصولات السياح وليالي الإقامة
- MONSTAT: أسعار الشقق الجديدة
الأرقام من MONSTAT، وقد رُوجعت في 9 أكتوبر 2026؛ ونسبة وصولات السياح إلى عدد السكان من حسابنا. Fijaka منصة إعلانات، وهذه الصفحة ليست تقييماً لأي عقار.