Guida a Herceg Novi: residenti, turisti e prezzi degli immobili
Al censimento del 2023 Herceg Novi contava 30.824 residenti, e il 17,4% di loro aveva solo una cittadinanza straniera. Nel 2025 ha registrato 380.677 arrivi turistici, circa 12,4 per residente. Secondo i dati provvisori di MONSTAT, nel T2 2026 gli appartamenti nuovi della regione costiera, che comprende Herceg Novi, sono stati venduti in media a 2.838 € al m²; non esiste un dato ufficiale per Herceg Novi da sola.
Herceg Novi in cifre
| Residenti (censimento 2023) | 30.824 |
|---|---|
| Residenti con solo cittadinanza straniera | 5.354 (17,4%) |
| Arrivi turistici (2025) | 380.677 |
| Di cui visitatori stranieri | 94,6% |
| Arrivi turistici per residente | 12,4 |
| Regione costiera: prezzo al m² delle case nuove, T2 2026 | 2.838 € |
MONSTAT pubblica i prezzi delle case nuove per Podgorica e per le regioni costiera, centrale e settentrionale, non per le singole città; la regione costiera comprende Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat e Ulcinj. Sono prezzi di appartamenti nuovi venduti dai costruttori, non prezzi richiesti né appartamenti usati.
Herceg Novi in breve
Herceg Novi si trova all'ingresso delle Bocche di Cattaro, vicino al confine con la Croazia, e dopo Bar è la città più popolosa della costa. Il centro storico è difeso dalle fortezze Kanli Kula e Forte Mare.
Riceve molti turisti per le sue dimensioni, ma la numerosa popolazione residente mantiene viva la città anche d'inverno, e questo la rende adatta a soggiorni più lunghi in un tratto più tranquillo della costa. Il traghetto Kamenari–Lepetane è la breve traversata delle Bocche verso Tivat.
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Domande frequenti
- Quante persone vivono a Herceg Novi?
- Il censimento del 2023 ha contato 30.824 residenti a Herceg Novi, di cui 5.354 (17,4%) con solo una cittadinanza straniera.
- Quanti turisti visitano Herceg Novi?
- Nel 2025 MONSTAT ha registrato 380.677 arrivi turistici a Herceg Novi, circa 12,4 per residente; i visitatori stranieri ne rappresentavano il 94,6%.
- Quanto costa al metro quadro un appartamento nuovo a Herceg Novi?
- Non esiste un dato ufficiale per Herceg Novi da sola. MONSTAT la include nella regione costiera, dove nel T2 2026 gli appartamenti nuovi sono stati venduti in media a 2.838 € al m² (dati provvisori). I prezzi richiesti negli annunci mostrano quanto si aspettano i venditori sul posto.
- Gli stranieri possono comprare casa a Herceg Novi?
- Sì. Gli stranieri possono comprare appartamenti e case alle stesse condizioni dei cittadini; le restrizioni riguardano terreni agricoli, boschi e zone di sicurezza. Il contratto si stipula davanti a un notaio e l'acquisto viene iscritto al catasto.
Altre guide alle città
Fonti
- MONSTAT: censimento 2023, popolazione per comune
- MONSTAT: censimento 2023, popolazione per cittadinanza (data.gov.me)
- MONSTAT: arrivi e pernottamenti turistici
- MONSTAT: prezzi degli appartamenti nuovi
Dati MONSTAT verificati il 9 ottobre 2026; il rapporto tra arrivi turistici e residenti è un nostro calcolo. Fijaka è una piattaforma di annunci e questa pagina non è una stima del valore di alcun immobile.