Quante persone vivono a Budva?

Il censimento del 2023 ha contato 27.445 residenti a Budva, di cui 8.745 (31,9%) con solo una cittadinanza straniera.

Quanti turisti visitano Budva?

Nel 2025 MONSTAT ha registrato 884.794 arrivi turistici a Budva, circa 32,2 per residente; i visitatori stranieri ne rappresentavano il 93,8%.

Quanto costa al metro quadro un appartamento nuovo a Budva?

Non esiste un dato ufficiale per Budva da sola. MONSTAT la include nella regione costiera, dove nel T2 2026 gli appartamenti nuovi sono stati venduti in media a 2.838 € al m² (dati provvisori). I prezzi richiesti negli annunci mostrano quanto si aspettano i venditori sul posto.

Gli stranieri possono comprare casa a Budva?

Sì. Gli stranieri possono comprare appartamenti e case alle stesse condizioni dei cittadini; le restrizioni riguardano terreni agricoli, boschi e zone di sicurezza. Il contratto si stipula davanti a un notaio e l'acquisto viene iscritto al catasto.

Guida a Budva: residenti, turisti e prezzi degli immobili

Al censimento del 2023 Budva contava 27.445 residenti, e il 31,9% di loro aveva solo una cittadinanza straniera. Nel 2025 ha registrato 884.794 arrivi turistici, circa 32,2 per residente. Secondo i dati provvisori di MONSTAT, nel T2 2026 gli appartamenti nuovi della regione costiera, che comprende Budva, sono stati venduti in media a 2.838 € al m²; non esiste un dato ufficiale per Budva da sola.

Budva in cifre

Residenti (censimento 2023)	27.445
Residenti con solo cittadinanza straniera	8.745 (31,9%)
Arrivi turistici (2025)	884.794
Di cui visitatori stranieri	93,8%
Arrivi turistici per residente	32,2
Regione costiera: prezzo al m² delle case nuove, T2 2026	2.838 €

MONSTAT pubblica i prezzi delle case nuove per Podgorica e per le regioni costiera, centrale e settentrionale, non per le singole città; la regione costiera comprende Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat e Ulcinj. Sono prezzi di appartamenti nuovi venduti dai costruttori, non prezzi richiesti né appartamenti usati.

Budva in breve

Budva è il cuore della riviera montenegrina. Nel 2025 ha registrato più arrivi turistici di ciascuna delle altre sei città di queste guide, e 18 delle 36 spiagge Bandiera Blu del paese nel 2026 si trovano sulla sua costa.

Quasi un residente su tre ha solo una cittadinanza straniera, e più della metà dei residenti dai 15 anni in su parla inglese. Per chi compra significa una domanda di affitti estivi molto forte ma un inverno tranquillo; non esiste un prezzo ufficiale al metro quadro per la sola Budva, e i prezzi richiesti vicino al mare sono spesso ben sopra la media costiera.

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Domande frequenti

Quante persone vivono a Budva?: Il censimento del 2023 ha contato 27.445 residenti a Budva, di cui 8.745 (31,9%) con solo una cittadinanza straniera.
Quanti turisti visitano Budva?: Nel 2025 MONSTAT ha registrato 884.794 arrivi turistici a Budva, circa 32,2 per residente; i visitatori stranieri ne rappresentavano il 93,8%.
Quanto costa al metro quadro un appartamento nuovo a Budva?: Non esiste un dato ufficiale per Budva da sola. MONSTAT la include nella regione costiera, dove nel T2 2026 gli appartamenti nuovi sono stati venduti in media a 2.838 € al m² (dati provvisori). I prezzi richiesti negli annunci mostrano quanto si aspettano i venditori sul posto.
Gli stranieri possono comprare casa a Budva?: Sì. Gli stranieri possono comprare appartamenti e case alle stesse condizioni dei cittadini; le restrizioni riguardano terreni agricoli, boschi e zone di sicurezza. Il contratto si stipula davanti a un notaio e l'acquisto viene iscritto al catasto.

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Fonti

Dati MONSTAT verificati il 9 ottobre 2026; il rapporto tra arrivi turistici e residenti è un nostro calcolo. Fijaka è una piattaforma di annunci e questa pagina non è una stima del valore di alcun immobile.