Сколько людей живет в Баре?

По переписи 2023 года, в Баре 45 812 жителей; у 7 534 из них (16,4%) только иностранное гражданство.

Сколько стоит квадратный метр новой квартиры в Баре?

Отдельной официальной цифры по самому городу нет. Бар входит в приморский регион MONSTAT, где квадратный метр новой квартиры продавался в среднем за 2 838 € (2 кв. 2026, предварительные данные). На что рассчитывают продавцы на месте, показывают цены в объявлениях.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Баре?

Да. Иностранцы могут покупать квартиры и дома на тех же условиях, что и граждане; ограничения касаются сельскохозяйственных земель, лесов и зон безопасности. Договор заключается у нотариуса, а покупка регистрируется в кадастре.

Бар — гид по городу: жители, туристы и цены на недвижимость

В Баре по переписи 2023 года 45 812 жителей, и у 16,4% из них только иностранное гражданство. В 2025 году там зарегистрировали 260 176 прибытий туристов, около 5,7 на одного жителя. Квадратный метр новой квартиры в приморском регионе, куда входит и Бар, продавался в среднем за 2 838 € (2 кв. 2026, предварительные данные MONSTAT); отдельной официальной цифры по самому городу нет.

Бар в цифрах

Население (перепись 2023 года)	45 812
Жители только с иностранным гражданством	7 534 (16,4%)
Прибытия туристов (2025)	260 176
Из них иностранные туристы	93,2%
Прибытий туристов на одного жителя	5,7
Цена м² в новостройках, Приморский регион, 2 кв. 2026	2 838 €

MONSTAT публикует цены на новостройки по Подгорице и по приморскому, центральному и северному регионам, а не по отдельным городам; приморский регион включает Бар, Будву, Херцег-Нови, Котор, Тиват и Улцинь. Это цены новых квартир, проданных застройщиками, а не цены объявлений и не вторичное жилье.

Бар: коротко о городе

В Баре больше всего жителей на побережье и главный морской порт Черногории, а отсюда начинается железная дорога в Подгорицу и Белград. Над современным городом стоят руины Стари-Бара, старого города.

Туристов на одного жителя здесь гораздо меньше, чем в других приморских городах, поэтому Бар круглый год остается живым рабочим городом; это подходит покупателям, которые хотят жить у моря, а не сдавать жилье. В 2026 году в Баре 4 пляжа с Голубым флагом.

Объявления в Баре

На Fijaka пока нет объявлений в Баре. Разместить объявление можно бесплатно.

Разместить объявление бесплатно

Наши подробные гиды

Сравнение городов

Калькуляторы и данные для покупателей и арендодателей

Частые вопросы

Сколько людей живет в Баре?: По переписи 2023 года, в Баре 45 812 жителей; у 7 534 из них (16,4%) только иностранное гражданство.
Сколько туристов принимает Бар?: В 2025 году MONSTAT зарегистрировал в Баре 260 176 прибытий туристов, около 5,7 на одного жителя; 93,2% из них пришлось на иностранных гостей.
Сколько стоит квадратный метр новой квартиры в Баре?: Отдельной официальной цифры по самому городу нет. Бар входит в приморский регион MONSTAT, где квадратный метр новой квартиры продавался в среднем за 2 838 € (2 кв. 2026, предварительные данные). На что рассчитывают продавцы на месте, показывают цены в объявлениях.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Баре?: Да. Иностранцы могут покупать квартиры и дома на тех же условиях, что и граждане; ограничения касаются сельскохозяйственных земель, лесов и зон безопасности. Договор заключается у нотариуса, а покупка регистрируется в кадастре.

Другие гиды по городам

Источники

Данные MONSTAT, проверены 9 октября 2026 года; соотношение прибытий туристов и числа жителей — наш собственный расчет. Fijaka — площадка объявлений, и эта страница не является оценкой какой-либо недвижимости.