Сколько людей живет в Будве?

По переписи 2023 года, в Будве 27 445 жителей; у 8 745 из них (31,9%) только иностранное гражданство.

Сколько стоит квадратный метр новой квартиры в Будве?

Отдельной официальной цифры по самому городу нет. Будва входит в приморский регион MONSTAT, где квадратный метр новой квартиры продавался в среднем за 2 838 € (2 кв. 2026, предварительные данные). На что рассчитывают продавцы на месте, показывают цены в объявлениях.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Будве?

Да. Иностранцы могут покупать квартиры и дома на тех же условиях, что и граждане; ограничения касаются сельскохозяйственных земель, лесов и зон безопасности. Договор заключается у нотариуса, а покупка регистрируется в кадастре.

Будва — гид по городу: жители, туристы и цены на недвижимость

В Будве по переписи 2023 года 27 445 жителей, и у 31,9% из них только иностранное гражданство. В 2025 году там зарегистрировали 884 794 прибытия туристов, около 32,2 на одного жителя. Квадратный метр новой квартиры в приморском регионе, куда входит и Будва, продавался в среднем за 2 838 € (2 кв. 2026, предварительные данные MONSTAT); отдельной официальной цифры по самому городу нет.

Будва в цифрах

Население (перепись 2023 года)	27 445
Жители только с иностранным гражданством	8 745 (31,9%)
Прибытия туристов (2025)	884 794
Из них иностранные туристы	93,8%
Прибытий туристов на одного жителя	32,2
Цена м² в новостройках, Приморский регион, 2 кв. 2026	2 838 €

MONSTAT публикует цены на новостройки по Подгорице и по приморскому, центральному и северному регионам, а не по отдельным городам; приморский регион включает Бар, Будву, Херцег-Нови, Котор, Тиват и Улцинь. Это цены новых квартир, проданных застройщиками, а не цены объявлений и не вторичное жилье.

Будва: коротко о городе

Будва — сердце Черногорской ривьеры. В 2025 году здесь зарегистрировали больше прибытий туристов, чем в любом из шести других городов в этих гидах, а 18 из 36 пляжей страны с Голубым флагом в 2026 году находятся на ее побережье.

Почти у каждого третьего жителя только иностранное гражданство, а больше половины жителей в возрасте от 15 лет говорят по-английски. Для покупателя это означает очень высокий летний спрос на аренду, но тихую зиму; официальной цены квадратного метра для самой Будвы нет, а цены в объявлениях у моря часто заметно выше средней по побережью.

Объявления в Будве

Число объявлений обновляется раз в день.

Разместить объявление бесплатно

Наши подробные гиды

Сравнение городов

Калькуляторы и данные для покупателей и арендодателей

Частые вопросы

Сколько людей живет в Будве?: По переписи 2023 года, в Будве 27 445 жителей; у 8 745 из них (31,9%) только иностранное гражданство.
Сколько туристов принимает Будва?: В 2025 году MONSTAT зарегистрировал в Будве 884 794 прибытия туристов, около 32,2 на одного жителя; 93,8% из них пришлось на иностранных гостей.
Сколько стоит квадратный метр новой квартиры в Будве?: Отдельной официальной цифры по самому городу нет. Будва входит в приморский регион MONSTAT, где квадратный метр новой квартиры продавался в среднем за 2 838 € (2 кв. 2026, предварительные данные). На что рассчитывают продавцы на месте, показывают цены в объявлениях.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Будве?: Да. Иностранцы могут покупать квартиры и дома на тех же условиях, что и граждане; ограничения касаются сельскохозяйственных земель, лесов и зон безопасности. Договор заключается у нотариуса, а покупка регистрируется в кадастре.

Другие гиды по городам

Источники

Данные MONSTAT, проверены 9 октября 2026 года; соотношение прибытий туристов и числа жителей — наш собственный расчет. Fijaka — площадка объявлений, и эта страница не является оценкой какой-либо недвижимости.