Херцег-Нови — гид по городу: жители, туристы и цены на недвижимость
В Херцег-Нови по переписи 2023 года 30 824 жителя, и у 17,4% из них только иностранное гражданство. В 2025 году там зарегистрировали 380 677 прибытий туристов, около 12,4 на одного жителя. Квадратный метр новой квартиры в приморском регионе, куда входит и Херцег-Нови, продавался в среднем за 2 838 € (2 кв. 2026, предварительные данные MONSTAT); отдельной официальной цифры по самому городу нет.
Херцег-Нови в цифрах
| Население (перепись 2023 года) | 30 824 |
|---|---|
| Жители только с иностранным гражданством | 5 354 (17,4%) |
| Прибытия туристов (2025) | 380 677 |
| Из них иностранные туристы | 94,6% |
| Прибытий туристов на одного жителя | 12,4 |
| Цена м² в новостройках, Приморский регион, 2 кв. 2026 | 2 838 € |
MONSTAT публикует цены на новостройки по Подгорице и по приморскому, центральному и северному регионам, а не по отдельным городам; приморский регион включает Бар, Будву, Херцег-Нови, Котор, Тиват и Улцинь. Это цены новых квартир, проданных застройщиками, а не цены объявлений и не вторичное жилье.
Херцег-Нови: коротко о городе
Херцег-Нови стоит у входа в Бока-Которский залив, недалеко от границы с Хорватией, и после Бара это самый населенный город побережья. Старый город охраняют крепости Канли-Кула и Форте-Маре.
Для своего размера город принимает много туристов, но благодаря большому постоянному населению он живет и зимой, а это удобно для долгого проживания на более спокойном участке побережья. Паром Каменари–Лепетане — короткий путь через залив в сторону Тивата.
Объявления в Херцег-Нови
Число объявлений обновляется раз в день.
Наши подробные гиды
- Херцег-Нови 2026: что посмотреть, сколько стоят билеты в Канли-Кулу, Форте-Маре и дом Иво Андрича и когда они работают
- Паром Каменари-Лепетане 2026: цены для автомобилей и мотоциклов, тариф для Тивата и Херцег-Нови, расписание и месячный абонемент
- Парковка в Тивате, Херцег-Нови, Баре и Ульцине 2026: зоны и цены за час, номера для SMS, дневной и туристический билет, доплатный билет и блокировка колёс
- Подгорица или Тиват? Два аэропорта Черногории: рейсы, парковка, автобусы и такси в 2026 году
Сравнение городов
Калькуляторы и данные для покупателей и арендодателей
Частые вопросы
- Сколько людей живет в Херцег-Нови?
- По переписи 2023 года, в Херцег-Нови 30 824 жителя; у 5 354 из них (17,4%) только иностранное гражданство.
- Сколько туристов принимает Херцег-Нови?
- В 2025 году MONSTAT зарегистрировал в Херцег-Нови 380 677 прибытий туристов, около 12,4 на одного жителя; 94,6% из них пришлось на иностранных гостей.
- Сколько стоит квадратный метр новой квартиры в Херцег-Нови?
- Отдельной официальной цифры по самому городу нет. Херцег-Нови входит в приморский регион MONSTAT, где квадратный метр новой квартиры продавался в среднем за 2 838 € (2 кв. 2026, предварительные данные). На что рассчитывают продавцы на месте, показывают цены в объявлениях.
- Могут ли иностранцы купить недвижимость в Херцег-Нови?
- Да. Иностранцы могут покупать квартиры и дома на тех же условиях, что и граждане; ограничения касаются сельскохозяйственных земель, лесов и зон безопасности. Договор заключается у нотариуса, а покупка регистрируется в кадастре.
Другие гиды по городам
Источники
- MONSTAT: перепись 2023 года, население по общинам
- MONSTAT: перепись 2023 года, население по гражданству (data.gov.me)
- MONSTAT: прибытия и ночевки туристов
- MONSTAT: цены квартир в новостройках
Данные MONSTAT, проверены 9 октября 2026 года; соотношение прибытий туристов и числа жителей — наш собственный расчет. Fijaka — площадка объявлений, и эта страница не является оценкой какой-либо недвижимости.