Bar'da mı yoksa Herceg Novi'de mi daire almak daha iyi? Fiyat açısından Bar daha ucuzdur. 9 Kasım 2026'da Fijaka'da satılık daireler Herceg Novi'de medyan 3.500 € / m², Bar'da ise 2.700 € / m² ilan fiyatı istedi; yani Herceg Novi %30 daha pahalıydı. Bar'da bir 1+1 dairenin medyan ilan fiyatı 137.000 €, Herceg Novi'de ise 172.000 € idi.
Bar'da daire seçeneği daha geniştir. İlanların söylediklerine sayı sayı bakalım.
Bar ve Herceg Novi yan yana
| Ölçü (9 Kasım 2026) | Bar | Herceg Novi |
| Satılık daire | 822 | 230 |
| Medyan m² fiyatı | 2.700 € | 3.500 € |
| Medyan daire | 61 m² için 155.000 € | 64 m² için 241.000 € |
| 1+1 daire | 137.000 € | 172.000 € |
| 2+1 daire | 189.000 € | 315.000 € |
| 150.000 €'ya kadar daire | 365 | 54 |
| 200.000 €'ya kadar daire | 517 | 93 |
Herceg Novi'deki uzun dönem kiralamalar, getirilerini karşılaştıracak kadar az ya da tek bir satıcıda yoğunlaşmış durumda.
En ucuz ve en pahalı bölgeler
Bar: Čeluga (m² başına 2.360 €) ve Sutomore (m² başına 2.400 €) en ucuzlardır; Dobra Voda (2.900 €) ise yeterli ilanı olan en pahalı bölgedir.
Herceg Novi: Yeterli ilanı olan iki bölgeden Igalo (m² başına 2.900 €), Kumbor'dan (3.910 €) daha ucuzdur.
Güncel ilanlar: Bar'da satılık daireler ve Herceg Novi'de satılık daireler.
İlgili yanıtlar
- Bar'da 2+1 bir daire ne kadar?
- Bar'da 3+1 bir daire ne kadar?
- Herceg Novi'de 1+1 bir daire ne kadar?
- Herceg Novi'de 2+1 bir daire ne kadar?
Sıkça sorulan sorular
Bar, Herceg Novi'den daha ucuz mu? Evet. 9 Kasım 2026'da Bar'da daireler medyan 2.700 € / m², Herceg Novi'de ise 3.500 € / m² ilan fiyatı istedi; yani Herceg Novi %30 daha pahalıydı.
Herceg Novi'de bir 1+1 daire, Bar'a göre ne kadar fazla tutuyor? Medyan 35.000 € daha fazla: 137.000 € yerine 172.000 €.
150.000 €'nun altında daha çok daire nerede var, Bar mı Herceg Novi mi? Bar: 54'e karşılık 365.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Bar ve Herceg Novi belediyelerindeki tüm aktif satılık ve kiralık daire ve stüdyo daire ilanlarının ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının bunların yarısına sahip olmadığı durumda gösterilir. Brüt getiri, bir yıllık medyan ilan kirasının medyan ilan fiyatına bölünmesiyle elde edilir ve yalnızca hiçbir satıcının kiralıkların %60'ına veya daha fazlasına sahip olmadığı yerlerde gösterilir. Bunlar ilan fiyatlarıdır, satış fiyatları değildir.