Budva'da arsa ne kadar? 9 Kasım 2026'da Budva belediyesinde satılık 124 arsa Fijaka'da ilan edildi. Medyan ilan fiyatı 415.000 €, m² başına ise 290 € idi. Fiyatların yarısı 192.000 € ile 790.000 € arasındaydı ve tipik arsa 1.262 m² idi.
Bir arsanın fiyatı üzerine inşa edilebilecekleriyle belirlenir; bu nedenle medyanlar piyasanın nerede durduğunu gösterir, herhangi bir arsanın değerini değil.
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık arsa | 14 satıcıdan 124 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 415.000 € |
| İlan fiyatlarının orta yarısı | 192.000 € ile 790.000 € arası |
| Medyan m² fiyatı | 290 € |
| Medyan arsa | 1.262 m² |
En büyük satıcının bu arsaların %45'i vardır; onun ilanları olmadan medyan 487.000 €'dur.
Bölgelere göre fiyatlar
| Bölge | Arsa | Medyan fiyat | Medyan m² fiyatı |
| Reževići | 15 | 540.000 € | 420 € |
Bütçeniz ne satın alır?
| Bütçe | Bu tutara eşit veya altındaki arsalar |
| 100.000 € | 12 |
| 150.000 € | 21 |
| 200.000 € | 31 |
| 300.000 € | 46 |
| 500.000 € | 66 |
| 1.000.000 € | 92 |
Güncel ilanlar: Budva'da satılık arsalar.
Fiyatın üzerine satın alma maliyetleri
- Özel kişiler arasında satılan bir arsada tapu devir vergisi, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmı için %3, üstündeki kısım için %5'tir. 415.000 € üzerinden bu 17.750 €'dur. Bkz. Karadağ tapu devir vergisi rehberi.
- KDV ile satılan imar arsaları 1 Nisan 2026'dan beri tapu devir vergisinin dışında. Arsa satın almadan önce yapılacak kontroller için bkz. Karadağ'da villa yapmak için arsa almak.
İlgili yanıtlar
- Budva'da 2+1 bir daire ne kadar?
- Budva'da 3+1 bir daire ne kadar?
- Budva'da 150.000 € altında bir daire alınabilir mi?
- Karadağ'da daire almak için Podgorica mı Budva mı?
Sıkça sorulan sorular
Budva'da arsaların ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026'da medyan ilan fiyatı, Fijaka'daki 124 ilan genelinde 415.000 € idi.
Budva'da arsanın m² başına fiyatı nedir? m² başına 290 € (medyan).
Budva'da 200.000 €'nun altında bir arsa alabilir miyim? 124 ilanın 31'i 200.000 € veya daha az fiyat istiyordu.
Budva'da satılık tipik bir arsa ne kadar büyüktür? Medyan 1.262 m² idi.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Budva belediyesindeki tüm aktif satılık arsaların ilan fiyatları. Medyanlar fiyatsız ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge, en az 3 satıcıdan en az 15 ilan olduğunda ve hiçbir satıcının bu ilanların yarısına sahip olmadığı durumlarda gösterilir. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.