Герцег-Нові — путівник містом: мешканці, туристи й ціни на нерухомість
За даними перепису 2023 року, у Герцег-Нові 30 824 мешканці, і в 17,4% з них було лише іноземне громадянство. У 2025 році там зареєстрували 380 677 прибуттів туристів, приблизно 12,4 на одного мешканця. Квадратний метр нової квартири в приморському регіоні, до якого входить і Герцег-Нові, продавався в середньому за 2 838 € (2 кв. 2026, попередні дані MONSTAT); окремої офіційної цифри для самого міста немає.
Герцег-Нові — головне в цифрах
| Населення (перепис 2023 року) | 30 824 |
|---|---|
| Мешканці лише з іноземним громадянством | 5 354 (17,4%) |
| Прибуття туристів (2025) | 380 677 |
| З них іноземні туристи | 94,6% |
| Прибуття туристів на одного мешканця | 12,4 |
| Ціна м² у новобудовах, Приморський регіон, 2 кв. 2026 | 2 838 € |
MONSTAT публікує ціни на новобудови для Подгориці та для приморського, центрального й північного регіонів, а не для окремих міст; приморський регіон охоплює Бар, Будву, Герцег-Нові, Котор, Тіват і Ульцинь. Це ціни нових квартир, проданих забудовниками, а не ціни оголошень і не вторинне житло.
Герцег-Нові: коротко про місто
Герцег-Нові лежить біля входу до Которської затоки, неподалік від кордону з Хорватією, і після Бара має найбільше населення на узбережжі. Старе місто охороняють фортеці Канли-Кула й Форте-Маре.
Як на свій розмір, місто приймає багато туристів, але велике постійне населення не дає йому завмирати взимку, тож воно підходить для тривалого проживання на спокійнішій частині узбережжя. Пором Каменарі–Лепетане — короткий шлях через затоку в бік Тівата.
Герцег-Нові: оголошення на Fijaka
Кількість оголошень оновлюється раз на день.
Наші докладні посібники
- Херцег-Нові 2026: що подивитися, скільки коштують квитки до Канли-Кули, Форте-Маре й будинку Іво Андрича і коли вони працюють
- Пором Каменарі-Лепетане 2026: ціни для автомобілів і мотоциклів, тариф для Тивата і Герцег-Нові, розклад і місячний абонемент
- Паркування в Тіваті, Герцег-Нові, Барі та Улцині 2026: зони й ціни за годину, номери для SMS, денний і туристичний квиток, доплатний квиток і блокування коліс
- Подгориця чи Тиват? Два аеропорти Чорногорії: рейси, паркування, автобуси й таксі у 2026 році
Порівняння міст
Калькулятори й дані для покупців і орендодавців
Часті запитання
- Скільки мешканців у Герцег-Нові?
- За даними перепису 2023 року, у Герцег-Нові 30 824 мешканці; лише іноземне громадянство було в 5 354 з них (17,4%).
- Скільки туристів приймає Герцег-Нові?
- У 2025 році MONSTAT зареєстрував у Герцег-Нові 380 677 прибуттів туристів, приблизно 12,4 на одного мешканця; 94,6% з них припало на іноземних гостей.
- Яка ціна квадратного метра нових квартир у Герцег-Нові?
- Окремої офіційної цифри для самого міста немає. Герцег-Нові входить до приморського регіону MONSTAT, де квадратний метр нової квартири продавався в середньому за 2 838 € (2 кв. 2026, попередні дані). На що розраховують продавці на місці, показують ціни в оголошеннях.
- Чи можуть іноземці купити нерухомість у Герцег-Нові?
- Так. Іноземці можуть купувати квартири й будинки на тих самих умовах, що й громадяни; обмеження стосуються сільськогосподарських земель, лісів і зон безпеки. Договір укладають у нотаріуса, а купівлю реєструють у кадастрі.
Інші путівники містами
Джерела
- MONSTAT: перепис 2023 року, населення за громадами
- MONSTAT: перепис 2023 року, населення за громадянством (data.gov.me)
- MONSTAT: прибуття та ночівлі туристів
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах
Дані MONSTAT, перевірено 9 жовтня 2026 року; співвідношення прибуттів туристів і кількості мешканців — наш власний розрахунок. Fijaka — платформа оголошень, і ця сторінка не є оцінкою будь-якої нерухомості.