Скільки мешканців у Будві?

За даними перепису 2023 року, у Будві 27 445 мешканців; лише іноземне громадянство було в 8 745 з них (31,9%).

Яка ціна квадратного метра нових квартир у Будві?

Окремої офіційної цифри для самого міста немає. Будва входить до приморського регіону MONSTAT, де квадратний метр нової квартири продавався в середньому за 2 838 € (2 кв. 2026, попередні дані). На що розраховують продавці на місці, показують ціни в оголошеннях.

Чи можуть іноземці купити нерухомість у Будві?

Так. Іноземці можуть купувати квартири й будинки на тих самих умовах, що й громадяни; обмеження стосуються сільськогосподарських земель, лісів і зон безпеки. Договір укладають у нотаріуса, а купівлю реєструють у кадастрі.

Будва — путівник містом: мешканці, туристи й ціни на нерухомість

За даними перепису 2023 року, у Будві 27 445 мешканців, і в 31,9% з них було лише іноземне громадянство. У 2025 році там зареєстрували 884 794 прибуття туристів, приблизно 32,2 на одного мешканця. Квадратний метр нової квартири в приморському регіоні, до якого входить і Будва, продавався в середньому за 2 838 € (2 кв. 2026, попередні дані MONSTAT); окремої офіційної цифри для самого міста немає.

Будва — головне в цифрах

Населення (перепис 2023 року)	27 445
Мешканці лише з іноземним громадянством	8 745 (31,9%)
Прибуття туристів (2025)	884 794
З них іноземні туристи	93,8%
Прибуття туристів на одного мешканця	32,2
Ціна м² у новобудовах, Приморський регіон, 2 кв. 2026	2 838 €

MONSTAT публікує ціни на новобудови для Подгориці та для приморського, центрального й північного регіонів, а не для окремих міст; приморський регіон охоплює Бар, Будву, Герцег-Нові, Котор, Тіват і Ульцинь. Це ціни нових квартир, проданих забудовниками, а не ціни оголошень і не вторинне житло.

Будва: коротко про місто

Будва — серце Чорногорської рив'єри. У 2025 році тут зареєстрували більше прибуттів туристів, ніж у будь-якому з шести інших міст у цих путівниках, а 18 із 36 пляжів країни з Блакитним прапором у 2026 році розташовані на її узбережжі.

Майже кожен третій мешканець має лише іноземне громадянство, а понад половина мешканців віком від 15 років говорить англійською. Для покупця це означає дуже сильний літній попит на оренду, але тиху зиму; офіційної ціни квадратного метра для самої Будви немає, а ціни в оголошеннях біля моря часто помітно вищі за середню по узбережжю.

Будва: оголошення на Fijaka

Кількість оголошень оновлюється раз на день.

Розмістити оголошення безкоштовно

Наші докладні посібники

Порівняння міст

Калькулятори й дані для покупців і орендодавців

Часті запитання

Скільки мешканців у Будві?: За даними перепису 2023 року, у Будві 27 445 мешканців; лише іноземне громадянство було в 8 745 з них (31,9%).
Скільки туристів приймає Будва?: У 2025 році MONSTAT зареєстрував у Будві 884 794 прибуття туристів, приблизно 32,2 на одного мешканця; 93,8% з них припало на іноземних гостей.
Яка ціна квадратного метра нових квартир у Будві?: Окремої офіційної цифри для самого міста немає. Будва входить до приморського регіону MONSTAT, де квадратний метр нової квартири продавався в середньому за 2 838 € (2 кв. 2026, попередні дані). На що розраховують продавці на місці, показують ціни в оголошеннях.
Чи можуть іноземці купити нерухомість у Будві?: Так. Іноземці можуть купувати квартири й будинки на тих самих умовах, що й громадяни; обмеження стосуються сільськогосподарських земель, лісів і зон безпеки. Договір укладають у нотаріуса, а купівлю реєструють у кадастрі.

Інші путівники містами

Джерела

Дані MONSTAT, перевірено 9 жовтня 2026 року; співвідношення прибуттів туристів і кількості мешканців — наш власний розрахунок. Fijaka — платформа оголошень, і ця сторінка не є оцінкою будь-якої нерухомості.