Подгориця — путівник містом: мешканці, туристи й ціни на нерухомість
За даними перепису 2023 року, у Подгориці 179 505 мешканців, і в 6,5% з них було лише іноземне громадянство. У 2025 році там зареєстрували 211 395 прибуттів туристів, приблизно 1,2 на одного мешканця. Квадратний метр нової квартири тут продавався в середньому за 2 510 € (2 кв. 2026, попередні дані MONSTAT); це єдине місто з окремою цифрою в офіційному ряду.
Подгориця — головне в цифрах
| Населення (перепис 2023 року) | 179 505 |
|---|---|
| Мешканці лише з іноземним громадянством | 11 626 (6,5%) |
| Прибуття туристів (2025) | 211 395 |
| З них іноземні туристи | 93,2% |
| Прибуття туристів на одного мешканця | 1,2 |
| Ціна м² у новобудовах, Подгориця, 2 кв. 2026 | 2 510 € |
MONSTAT публікує ціни на новобудови для Подгориці та для приморського, центрального й північного регіонів, а не для окремих міст; приморський регіон охоплює Бар, Будву, Герцег-Нові, Котор, Тіват і Ульцинь. Це ціни нових квартир, проданих забудовниками, а не ціни оголошень і не вторинне житло.
Подгориця: коротко про місто
Подгориця — столиця й місце перебування уряду; тут живуть майже троє з десяти людей у Чорногорії. Туризм відіграє в місті набагато меншу роль, ніж на узбережжі, тож попит на квартири створюють передусім ті, хто тут працює й навчається, і він тримається всю зиму.
Це єдине місто з окремою цифрою в офіційному ряду цін на новобудови, і з 2024 року в кожному кварталі вона була нижчою за середню по приморському регіону. Подгориця лежить на залізниці з Бара до Белграда, і тут розташований один із двох міжнародних аеропортів країни.
Подгориця: оголошення на Fijaka
Кількість оголошень оновлюється раз на день.
Наші докладні посібники
- Вартість життя в Подгориці у 2026 році: офіційні тарифи за статтями
- Міські автобуси Подгориці 2026: ціна квитка, проїзні, маршрути і хто їздить безкоштовно
- Подгориця чи Тиват? Два аеропорти Чорногорії: рейси, паркування, автобуси й таксі у 2026 році
- Паркування в Будві, Которі та Подгориці 2026: зони і ціни за годину, номери для SMS, денний квиток, абонементи для мешканців і де паркування заборонене
- Рахунок Čistoća за вивезення сміття в Подгориці 2026: 0,075 євро за квадратний метр, перевірка рахунку за кодом клієнта, де платити і як погасити борг за 12 платежів
Порівняння міст
Калькулятори й дані для покупців і орендодавців
Часті запитання
- Скільки мешканців у Подгориці?
- За даними перепису 2023 року, у Подгориці 179 505 мешканців; лише іноземне громадянство було в 11 626 з них (6,5%).
- Скільки туристів приймає Подгориця?
- У 2025 році MONSTAT зареєстрував у Подгориці 211 395 прибуттів туристів, приблизно 1,2 на одного мешканця; 93,2% з них припало на іноземних гостей.
- Яка ціна квадратного метра нових квартир у Подгориці?
- У середньому 2 510 € за м² (2 кв. 2026) за попередніми даними MONSTAT про нові квартири, продані забудовниками. Подгориця — єдине місто з окремою цифрою в офіційному ряду.
- Чи можуть іноземці купити нерухомість у Подгориці?
- Так. Іноземці можуть купувати квартири й будинки на тих самих умовах, що й громадяни; обмеження стосуються сільськогосподарських земель, лісів і зон безпеки. Договір укладають у нотаріуса, а купівлю реєструють у кадастрі.
Інші путівники містами
Джерела
- MONSTAT: перепис 2023 року, населення за громадами
- MONSTAT: перепис 2023 року, населення за громадянством (data.gov.me)
- MONSTAT: прибуття та ночівлі туристів
- MONSTAT: ціни квартир у новобудовах
Дані MONSTAT, перевірено 9 жовтня 2026 року; співвідношення прибуттів туристів і кількості мешканців — наш власний розрахунок. Fijaka — платформа оголошень, і ця сторінка не є оцінкою будь-якої нерухомості.