Combien de personnes vivent à Tivat ?

Le recensement de 2023 a compté 16 338 habitants à Tivat, dont 3 206 (19,6 %) n’avaient qu’une nationalité étrangère.

Combien de touristes se rendent à Tivat ?

En 2025, MONSTAT a enregistré 166 819 arrivées de touristes à Tivat, soit environ 10,2 par habitant ; les visiteurs étrangers en représentaient 96,2 %.

Combien coûte le mètre carré d’un appartement neuf à Tivat ?

Il n’existe pas de chiffre officiel propre à Tivat. MONSTAT inclut la ville dans la région côtière, où les appartements neufs se sont vendus en moyenne 2 838 € le m² au T2 2026 (données provisoires). Les prix demandés dans les annonces montrent ce qu’attendent les vendeurs sur place.

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Tivat ?

Oui. Les étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons aux mêmes conditions que les citoyens ; des restrictions s’appliquent aux terres agricoles, aux forêts et aux zones de sécurité. Le contrat est conclu devant notaire et l’achat est inscrit au cadastre.

Tivat, guide de la ville : habitants, touristes et prix de l’immobilier

Au recensement de 2023, Tivat comptait 16 338 habitants, dont 19,6 % n’avaient qu’une nationalité étrangère. En 2025, la ville a enregistré 166 819 arrivées de touristes, soit environ 10,2 par habitant. Selon les données provisoires de MONSTAT, les appartements neufs de la région côtière, qui inclut Tivat, se sont vendus en moyenne 2 838 € le m² au T2 2026 ; il n’existe pas de chiffre officiel propre à Tivat.

Tivat en chiffres

Habitants (recensement de 2023)	16 338
Habitants n’ayant qu’une nationalité étrangère	3 206 (19,6 %)
Arrivées de touristes (2025)	166 819
Dont visiteurs étrangers	96,2 %
Arrivées de touristes par habitant	10,2
Région côtière : prix du neuf au m², T2 2026	2 838 €

MONSTAT publie les prix du neuf pour Podgorica et pour les régions côtière, centrale et du nord, pas pour chaque ville ; la région côtière regroupe Bar, Budva, Herceg Novi, Kotor, Tivat et Ulcinj. Ce sont des prix d’appartements neufs vendus par des promoteurs, pas des prix demandés ni des logements anciens.

Tivat en bref

Tivat abrite l’aéroport international de la côte et la marina de Porto Montenegro : sa demande vient donc à la fois du tourisme et de la plaisance. C’est la moins peuplée des sept villes.

Près d’un habitant sur cinq n’a qu’une nationalité étrangère, la deuxième part la plus élevée parmi ces villes après Budva. Le ferry Kamenari–Lepetane relie Tivat à Herceg Novi de l’autre côté de la baie, et en 2026 Tivat compte 2 plages Pavillon bleu.

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Questions fréquentes

Combien de personnes vivent à Tivat ?: Le recensement de 2023 a compté 16 338 habitants à Tivat, dont 3 206 (19,6 %) n’avaient qu’une nationalité étrangère.
Combien de touristes se rendent à Tivat ?: En 2025, MONSTAT a enregistré 166 819 arrivées de touristes à Tivat, soit environ 10,2 par habitant ; les visiteurs étrangers en représentaient 96,2 %.
Combien coûte le mètre carré d’un appartement neuf à Tivat ?: Il n’existe pas de chiffre officiel propre à Tivat. MONSTAT inclut la ville dans la région côtière, où les appartements neufs se sont vendus en moyenne 2 838 € le m² au T2 2026 (données provisoires). Les prix demandés dans les annonces montrent ce qu’attendent les vendeurs sur place.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Tivat ?: Oui. Les étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons aux mêmes conditions que les citoyens ; des restrictions s’appliquent aux terres agricoles, aux forêts et aux zones de sécurité. Le contrat est conclu devant notaire et l’achat est inscrit au cadastre.

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Sources

Chiffres de MONSTAT, vérifiés le 9 octobre 2026 ; le rapport entre arrivées de touristes et habitants est notre propre calcul. Fijaka est une plateforme d’annonces et cette page n’est l’estimation d’aucun bien.