Выгоднее снимать или покупать квартиру в Будве? Объявления показывают цену каждого варианта. 9 ноября 2026 года квартира с одной спальней в Будве стоила в медиане 175 000 € на покупку или 600 € в месяц на аренду на Fijaka. Цена покупки равна примерно 24,3 годам аренды, валовая доходность составляет 4,1% в год. Окупается ли покупка, зависит от срока проживания, финансирования и расходов, перечисленных ниже.
Покупка или аренда: одна и та же квартира, две цены
| Размер | Медианная цена покупки | Медианная аренда в месяц | Лет аренды за цену | Валовая доходность |
| Студия | 110 000 € | 400 € | 22,9 | 4,4% |
| Одна спальня | 175 000 € | 600 € | 24,3 | 4,1% |
| Две спальни | 250 000 € | 850 € | 24,5 | 4,1% |
| Три спальни | 385 000 € | 1 200 € | 26,7 | 3,7% |
Объявления: 95 студий на продажу и 27 в аренду; 503 квартиры с одной спальней на продажу и 123 в аренду; 534 квартиры с двумя спальнями на продажу и 76 в аренду; 189 квартир с тремя спальнями на продажу и 24 в аренду.
Что стоит покупка и не стоит аренда
- Налог на передачу недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 3% от налоговой базы до 150 000 € и 5% с части выше. С 175 000 € это 5 750 €. См. руководство по налогу на передачу недвижимости. Это равно 9,6 месяца медианной аренды квартиры с одной спальней.
- Ежегодный налог на недвижимость, который устанавливает муниципалитет: см. руководство по налогу на недвижимость.
- Проценты по кредиту, если вы берёте заём: ипотека в Черногории.
Что стоит аренда и не стоит покупка
Аренда позволяет не нести расходы на покупку, но арендная плата может меняться при каждом продлении. Как найти долгосрочную аренду: долгосрочная аренда в Черногории.
Актуальные объявления: квартиры в аренду в Будве и квартиры на продажу в Будве.
Похожие ответы
- Сколько стоит квартира с двумя спальнями в Будве?
- Сколько стоит квартира с тремя спальнями в Будве?
- Можно ли купить квартиру в Будве дешевле 150 000 €?
- Подгорица или Будва: где покупать квартиру в Черногории?
Часто задаваемые вопросы
Сколько лет аренды стоит квартира в Будве? Около 22,9 года для студии; около 24,3 года для квартиры с одной спальней; около 24,5 года для квартиры с двумя спальнями; около 26,7 года для квартиры с тремя спальнями, по медианным ценам продажи и аренды объявлений на 9 ноября 2026 года.
Какова доходность аренды в Будве? 4,4% для студий, 4,1% для квартир с одной спальней, 4,1% для квартир с двумя спальнями, 3,7% для квартир с тремя спальнями (валовая), до налогов, пустых месяцев и текущих расходов.
Сколько стоит аренда квартиры с одной спальней в Будве? В медиане 600 € в месяц по 123 объявлениям; половина предлагалась в диапазоне от 550 до 710 €.
Как измерялись эти цифры
Цены предложения всех активных квартир на продажу и в долгосрочную аренду в муниципалитете Будва по количеству спален на Fijaka на 9 ноября 2026 года. Медианы не учитывают объявления без цены. Годы аренды – медианная цена, делённая на двенадцать месяцев медианной аренды; валовая доходность – обратная величина. Аренда сопоставляется с ценой только там, где ни у одного продавца не больше 60% аренд. Это цены предложения, а не цены продажи.