Karadağ sahilinde 200.000 €'nun altında deniz manzaralı daire alınabilir mi? Evet. 9 Kasım 2026 itibarıyla Fijaka'da Karadağ sahilinde satılık olan 1.053 deniz manzaralı daireden 374'ü 200.000 € veya daha düşük fiyat istiyordu; bu yaklaşık %36 demektir. Bu dairelerin medyan ilan fiyatı 50 m² için 148.000 € (metrekare başına 2.830 €) idi.
200.000 €'nun altındaki deniz manzaralı daireler nerede
| Belediye | 200.000 €'ya kadar deniz manzaralı daire | Medyan fiyat | Medyan boyut |
| Budva | 154 | 158.000 € | 52 m² |
| Bar | 114 | 128.000 € | 51 m² |
| Herceg Novi | 44 | 147.000 € | 50 m² |
| Kotor | 38 | 158.000 € | 42 m² |
| Tivat | 19 | 143.000 € | 42 m² |
| Ulcinj | 5 | 135.000 € | 51 m² |
Kotor'da bunların %68'ine tek bir satıcı sahip. Ulcinj'de bunların %60'ına tek bir satıcı sahip.
200.000 € neyi satın alır, boyuta göre
| Boyut | Deniz manzaralı daire | Medyan fiyat | Medyan boyut |
| Stüdyo | 48 | 110.000 € | 32 m² |
| 1+1 | 196 | 145.000 € | 47 m² |
| 2+1 | 107 | 168.000 € | 70 m² |
| 3+1 | 11 | 150.000 € | 93 m² |
Bu fiyatta en çok deniz manzaralı dairesi bulunan bölgeler: Bečići (51), Petrovac (29), Dobrota (14), Utjeha (14), Sutomore (13), Kavač (10).
Güncel ilanlar: Karadağ'da satılık deniz manzaralı daireler.
Nelere dikkat edilmeli
- Bu fiyatta önce yasal durumu kontrol edin: ilanda "legalizacija u toku" ifadesi alıcı için ne anlama gelir.
- İkinci el bir mülkte tapu devir vergisi 150.000 €'ya kadar olan vergi matrahının %3'üdür. 148.000 € üzerinden bu 4.440 €'dur. Bkz. mülk tapu devir vergisi rehberi.
İlgili yanıtlar
- Karadağ sahilinde 100.000 €'nun altında deniz manzaralı daire alınabilir mi?
- Karadağ sahilinde 150.000 €'nun altında deniz manzaralı daire alınabilir mi?
Sıkça sorulan sorular
Karadağ sahilinde 200.000 €'dan ucuz kaç deniz manzaralı daire var? 9 Kasım 2026 itibarıyla 1.053 daireden 374'ü, yaklaşık %36.
200.000 €'nun altındaki deniz manzaralı dairelerin çoğu nerede? 374 dairenin 154'ü ile Budva'da.
200.000 €'nun altındaki deniz manzaralı dairelerin medyan fiyatı nedir? 148.000 €, medyan 50 m² için.
Bu sayılar nasıl ölçüldü
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Karadağ sahilinde satılık olan tüm aktif deniz manzaralı dairelerin ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları hariç tutar. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.