Kotor'da bir villanın fiyatı ne kadar? 9 Kasım 2026'da Fijaka'da Kotor belediyesi sınırları içinde satılık 135 villa ilan edildi. Bu villaların medyan ilan fiyatı 1.050.000 €, metrekare başına ise 3.790 € idi. İlan fiyatlarının yarısı 649.000 € ile 1.800.000 € arasındaydı; tipik villa 300 m² idi.
Aşağıda bölgeye göre fiyatlar, bir bütçenin ne satın alabildiği ve satın almanın üzerine eklenen maliyetler yer alıyor. Her rakam bir tarihe aittir; yöntem en sonda açıklanmıştır.
| Ölçü | 9 Kasım 2026 |
| Satılık villa | 12 satıcıdan 135 ilan |
| Medyan ilan fiyatı | 1.050.000 € |
| İlan fiyatlarının ortadaki yarısı | 649.000 € ile 1.800.000 € arası |
| Metrekare başına medyan fiyat | 3.790 € |
| Medyan büyüklük | 300 m² |
Bölgeye göre fiyatlar
| Bölge | Villa sayısı | Medyan fiyat | Metrekare başına medyan fiyat |
| Krimovica | 15 | 426.000 € | 2.720 € |
| Kavač | 15 | 780.000 € | 3.390 € |
| Prčanj | 18 | 2.000.000 € | 5.280 € |
Krimovica, yeterli ilanı olan bölgeler arasında en ucuz bölgedir (metrekare başına 2.720 €); Prčanj ise en pahalı olanıdır (metrekare başına 5.280 €).
Bütçeniz ne satın alabilir?
| Bütçe | Bu bütçeye eşit veya altında kalan villa sayısı |
| 100.000 € | 1 |
| 150.000 € | 1 |
| 200.000 € | 1 |
| 300.000 € | 1 |
| 500.000 € | 26 |
| 1.000.000 € | 59 |
Güncel ilanlar: Kotor'da satılık villalar.
Fiyatın üzerine satın alma maliyeti ne kadar ekler?
- Yeniden satışa konu bir gayrimenkulde tapu devir vergisi, vergi matrahının 150.000 €'ya kadar olan kısmında %3, üzerindeki kısımda %5'tir (500.000 €'nun üzerinde %6). 1.050.000 € için bu tutar 55.000 €'dur. Bkz. gayrimenkul devir vergisi rehberi.
- Önce tapu kaydını ve binanın yasal durumunu kontrol edin: ilanda "legalizacija u toku" ifadesinin alıcı için anlamı.
İlgili yanıtlar
- Kotor'da 1+1 bir dairenin fiyatı ne kadar?
- Kotor'da 2+1 bir dairenin fiyatı ne kadar?
- Kotor'da 3+1 bir dairenin fiyatı ne kadar?
- Kotor'da 200.000 €'nun altında bir daire alınabilir mi?
Sık sorulan sorular
Kotor'da bir villanın ortalama fiyatı nedir? 9 Kasım 2026 itibarıyla Fijaka'daki 135 ilan genelinde medyan ilan fiyatı 1.050.000 € idi.
Kotor'da bir villanın metrekare fiyatı nedir? Metrekare başına 3.790 € (medyan).
Kotor'da villa nerede en ucuzdur? Yeterli ilanı olan bölgeler arasında Krimovica; medyan metrekare fiyatı 2.720 €.
Kotor'da 1.000.000 €'nun altında bir villa alabilir miyim? 135 ilanın 59'u 1.000.000 € veya daha düşük fiyat istiyordu.
Kotor'da satılık tipik bir villa ne kadar büyüktür? Medyan büyüklük 300 m² idi.
Bu rakamlar nasıl ölçüldü?
9 Kasım 2026'da Fijaka'da Kotor belediyesi sınırları içinde satılık tüm aktif villaların ilan fiyatları. Medyanlar fiyatı olmayan ilanları dışarıda bırakır. Bir bölge yalnızca en az 3 satıcıdan gelen en az 15 ilanla gösterilir ve hiçbir satıcının ilanların yarısına sahip olmadığı durumlarda. Bunlar satış fiyatı değil, ilan fiyatlarıdır.