Strana 13
Ažurni vodiči sa izvorima o nekretninama, vozilima, kupovini, porezima, poslu i svakodnevnom životu u Crnoj Gori.
Tri provjere na zvaničnim podacima: da li su se cijene odvojile od plata, odakle dolazi potražnja iz mjeseca u mjesec i koliko košta ulazak i izlazak. Odgovor zavisi od toga koja vam je provjera važna.
23. septembar 2026.
Stope od 3, 5 i 6 odsto s primjerima, rok od 15 dana, zašto se porez plaća opštini u kojoj je nekretnina, ko je oslobođen i šta se promijenilo 1. aprila 2026. Sve iz teksta zakona.
23. septembar 2026.
Kod kuće prodaju najčešće ne usporava cijena nego papiri: upis u katastar, legalizacija i plac. Šta zakon iz 2025. mijenja za prodavca, ko plaća koji porez i kako pripremiti oglas za kuću.
23. septembar 2026.
Kupci traže po kvartu, porede cijenu kvadrata i provjeravaju papire. Pregledali smo sopstvene oglase: u polovini nedostaje površina, a fotografija ima trećina od dozvoljenog broja.
23. septembar 2026.
Četiri različite vrijednosti istog stana, zašto MONSTAT-ova cijena kvadrata u Podgorici direktno ulazi u vaš porez, i postupak u pet koraka da cijenu provjerite prije nego što objavite oglas.
23. septembar 2026.
Dugoročno ili na dan: dvije potpuno različite obaveze. Kako se oporezuje prihod od izdavanja, koliko se troškova priznaje, šta nosi izdavanje turistima i šta novi Zakon o PDV-u mijenja za platforme.
22. septembar 2026.
Zvanična statistika kaže 2.510 eura po kvadratu, ali to nije cijena vašeg stana. Šta taj podatak zaista mjeri, zašto kupci traže po naseljima, i metod u pet koraka za realnu cijenu.
22. septembar 2026.
Odgovor koji se najčešće daje, tri odsto, nije propisan nijednim zakonom. Šta zakon iz 2025. zaista uređuje, šta mora pisati u oglasu i ugovoru, i kada posrednik stiče pravo na naknadu.
22. septembar 2026.
Isti stan, dva oglasa: jedan stoji mjesecima, drugi zvoni istu nedjelju. Razlika je u prvom redu, popunjenim poljima i onome što otvoreno napišete. Sa primjerima prije i poslije, za stan, kuću i auto.
22. septembar 2026.
Šta znači besplatno kod oglasa, koja polja odlučuju hoće li vas neko pozvati, i kako izgleda objava korak po korak: od sedam do deset koraka zavisno od kategorije, provjereno na živom sajtu, sa poljima koja kupci stvarno filtriraju.
22. septembar 2026.
Prije cijene i oglasa dolazi pravni status: uknjižba, legalizacija i rok 14. avgust 2027, hipoteka i suvlasnici. Ko plaća koji porez, koja dokumenta tražite i kako sami postavite oglas korak po korak.
22. septembar 2026.
Nekretninu u Crnoj Gori možete kupiti i kriptom, ali jedina zvanična valuta je euro. Kako teče konverzija, notarska ovjera, dokazivanje porijekla sredstava, upis u katastar i obračun poreza.
15. jul 2026.
Strani nasljednik u Crnoj Gori stiče nepokretnost pod istim uslovima kao državljanin, kroz ostavinski postupak pred notarom i upis u katastar. Nasljednici prvog reda oslobođeni su poreza na nasljeđe, a prodaja je moguća tek nakon upisa.
15. jul 2026.
Prije nego što date kaparu za nekretninu u Crnoj Gori, provjerite list nepokretnosti, upotrebnu dozvolu i identitet prodavca. Ova čeklista vodi strane kupce kroz svaki dokument — od katastra do notara i upisa.
15. jul 2026.
Za privremeni boravak ne morate kupiti stan — ugovor o zakupu je ravnopravan dokaz o smještaju. Objašnjavamo razliku, troškove i prag od 150.000 EUR poreske procjene od januara 2026.
15. jul 2026.
Zvanično: novogradnja 2.557 € po m² (MONSTAT, II kvartal 2026). Stvarne tražene cijene, gradovi, porezi i boravišna dozvola — detaljan vodič.
9. maj 2026.