Vodiči za Crnu Goru: nekretnine, vozila, porezi i svakodnevni život

Strana 11

Ažurni vodiči sa izvorima o nekretninama, vozilima, kupovini, porezima, poslu i svakodnevnom životu u Crnoj Gori.

Svi tekstovi

Skriveni nedostaci stana ili kuće u Crnoj Gori: rok od 8 dana, granica od 6 mjeseci i šta kupac može tražiti

Šta je skriveni, a šta vidljivi nedostatak nekretnine, u kom roku kupac mora obavijestiti prodavca, kada prodavac odgovara i poslije rokova, da li važi klauzula viđeno kupljeno, šta se može tražiti i šta važi za novogradnju i pravne nedostatke.

24. septembar 2026.

Ugovor o građenju sa izvođačem radova u Crnoj Gori: pisana forma, cijena, ključ u ruke i odgovornost od 10 godina

Šta mora da sadrži ugovor sa izvođačem radova u Crnoj Gori, kada izvođač smije da podigne cijenu, šta znači odredba ključ u ruke, kako se prijavljuju nedostaci, koliko dugo izvođač odgovara za solidnost građevine i šta provjeriti prije potpisivanja.

24. septembar 2026.

Porez na kapitalni dobitak od prodaje stana u Crnoj Gori: 15% na zaradu, izuzeci i rok za prijavu

Koliki je porez kad prodate stan ili plac u Crnoj Gori, kako se računaju prodajna i nabavna cijena, kada se porez ne plaća, šta važi za naslijeđen i poklonjen stan, šta za strance i do kada se podnosi prijava, sa primjerom obračuna.

24. septembar 2026.

Javna prodaja nepokretnosti u Crnoj Gori: kako se kupuje stan na nadmetanju kod javnog izvršitelja i šta se promijenilo 2026.

Ko sprovodi javnu prodaju stana ili kuće u izvršnom postupku, kako se utvrđuje vrijednost i objavljuje zaključak o prodaji, koliko iznosi jemstvo, koja je najniža cijena na prvom, drugom i trećem nadmetanju od izmjena iz maja 2026. i šta kupac dobija uz nepokretnost.

24. septembar 2026.

Putovanje sa psom ili mačkom u Crnu Goru i iz nje: pasoš, vakcina protiv bjesnila i titar koji za EU više ne treba

Šta crnogorski pravilnik traži za nekomercijalno kretanje pasa i mačaka, šta se promijenilo 19. juna 2026. za putovanje iz Crne Gore u Evropsku uniju, koliko ljubimaca smije putovati sa vlasnikom i šta važi za ljubimca u iznajmljenom stanu i zgradi.

24. septembar 2026.

Održaj nepokretnosti u Crnoj Gori: rokovi od 10 i 20 godina, savjesna državina i upis u katastar

Kako se pravo svojine na zemljištu ili kući stiče održajem, šta su savjesna i zakonita državina, kada rok iznosi 10, a kada 20 godina, šta važi za nasljednike i javna dobra, kako se održaj upisuje i na šta paziti pri kupovini placa.

24. septembar 2026.

Vozačka dozvola za strance u Crnoj Gori: vožnja sa stranom dozvolom, rok od šest mjeseci i zamjena bez ispita

Ko smije voziti u Crnoj Gori sa stranom vozačkom dozvolom i koliko dugo, šta zakon kaže o međunarodnoj vozačkoj dozvoli, kako se strana dozvola mijenja za crnogorsku bez polaganja ispita i koje kazne važe od avgusta 2026.

24. septembar 2026.

Otvaranje računa u banci za strance u Crnoj Gori: pravo na osnovni račun, rok od deset radnih dana, odbijanje i naknade

Zakon koji se primjenjuje od 2023. daje pravo na račun sa osnovnim uslugama svakom potrošaču sa zakonitim boravkom u Crnoj Gori, bez obzira na državljanstvo. Ko ima to pravo, u kom roku banka mora odgovoriti, kada smije odbiti, šta račun obuhvata i gdje uporediti naknade.

24. septembar 2026.

Testament u Crnoj Gori: svojeručni, pred svjedocima ili kod notara, nužni dio i šta važi za strance s nekretninom

Ko može sačiniti testament, koji oblici važe, koliko košta testament kod notara, koliki je nužni dio koji se ne može zaobići, kako se testament opoziva i registruje i koje pravo važi kada stranac ostavlja nekretninu u Crnoj Gori.

24. septembar 2026.

Osiguranje stana u Crnoj Gori: svota, podosiguranje, prijava štete i šta biva s polisom kad prodate stan

Šta Zakon o obligacionim odnosima kaže o osiguranju imovine: kako svota utiče na naknadu, koje štete nisu pokrivene, šta ako premija nije plaćena, rok od tri dana za prijavu štete, rok za isplatu i prelaz polise na kupca stana.

24. septembar 2026.

Kupovina garaže ili parking mjesta u Crnoj Gori: poseban dio, suvlasnički udio ili zajednički prostor

Ista riječ u oglasu, garažno mjesto, može značiti tri pravno različite stvari. Kako prepoznati šta se prodaje, šta pokazuje list nepokretnosti, ko ima pravo preče kupovine, koji porez se plaća i šta važi za parking u dvorištu zgrade.

24. septembar 2026.

Granica placa u Crnoj Gori: geodetski elaborat, cijepanje parcele i uređenje međe

Ko radi geodetski elaborat i u kojem roku, kako se parcela dijeli i kada je parcelacija dozvoljena po izmjenama iz 2025, šta je urbanistička parcela, kako sud uređuje među i ko je vlasnik ograde na granici.

24. septembar 2026.

Služnost prolaza u Crnoj Gori: kako se zasniva, upisuje i gasi pravo puta preko tuđeg placa

Pravo prolaza preko susjedne parcele crnogorski zakon zove stvarna službenost. Kako se zasniva ugovorom, odlukom suda ili održajem, šta je nužni prolaz, kako se upisuje u G list, kada prestaje i šta provjeriti prije kupovine placa.

24. septembar 2026.

Promjena vlasnika brojila za struju i vodu u Crnoj Gori poslije kupovine stana: EPCG, Vodovod i zgrada

Poslije kupovine stana računi za struju i vodu i dalje stižu na ime prethodnog vlasnika dok se ne promijeni ime kupca. Koja dokumenta traži EPCG, šta traži Vodovod u Podgorici, šta važi kod nasljeđivanja i poklona, ko odgovara za stari dug i šta prijaviti upravniku zgrade.

24. septembar 2026.

Sertifikat o energetskim karakteristikama zgrade u Crnoj Gori: kad treba kod prodaje i zakupa, ko ga izdaje i šta znače klase A do G

Ono što se u regionu zove energetski pasoš, crnogorski zakon zove sertifikat o energetskim karakteristikama zgrade. Kada ga vlasnik mora imati kod prodaje ili izdavanja stana, šta sadrži, koliko važi, ko ga izdaje, šta znače klase A do G i šta kaže zakon o kaznama.

24. septembar 2026.

Punomoćje iz inostranstva za kupovinu ili prodaju nekretnine u Crnoj Gori: forma, apostil i opoziv

Kupovina ili prodaja stana preko punomoćnika moguća je i kad ste van Crne Gore, ali punomoćje mora imati pravu formu. Šta zakon traži od punomoćja za nekretninu, kada strana isprava treba apostil, šta se ovjerava u crnogorskom sudu, koliko košta punomoćje kod notara i kako se opoziva.

24. septembar 2026.

Zdravstveno osiguranje za strance u Crnoj Gori: ko je osiguran preko Fonda, a kome treba privatna polisa

Stranac sa boravkom u Crnoj Gori nije automatski osiguran. Ko postaje osiguranik Fonda za zdravstveno osiguranje, šta važi za stalni i za privremeni boravak, kakvu polisu traži dozvola za boravak, šta sa porodicom i šta osiguranje pokriva.

24. septembar 2026.

Zakup poslovnog prostora u Crnoj Gori: ugovor, troškovi, prepravke, otkaz i porez na zakupninu

Zakup lokala ili kancelarije ima svoja pravila, različita od zakupa stana. Kakav ugovor zakon traži, ko plaća tekuće održavanje i troškove zgrade, kad zakupac smije da prepravlja prostor, koliki je otkazni rok i kako se oporezuje zakupnina.

24. septembar 2026.

Otkaz ugovora o zakupu stana u Crnoj Gori: otkazni rok, otkaz bez roka, depozit i iseljenje zakupca

Koliki je otkazni rok ako ga ugovor ne navodi, kad se ugovor može otkazati odmah, šta se dešava kad se stan proda u toku zakupa, šta zakon kaže o vraćanju stana i depozitu i kome se obratiti kad zakupac ne želi da se iseli.

24. septembar 2026.

Ugovor o doživotnom izdržavanju u Crnoj Gori: notarski zapis, kada stan prelazi, porez, raskid i prava nasljednika

Stan u zamjenu za brigu do kraja života je ugovor sa strogim pravilima. Zašto mora biti notarski zapis, kada davalac izdržavanja postaje vlasnik, ko plaća porez i kada, kako se ugovor raskida i kada ga zakonski nasljednici mogu osporiti.

24. septembar 2026.

Suvlasništvo nekretnine u Crnoj Gori: prodaja suvlasničkog dijela, pravo preče kupovine i dioba

Kad je stan ili kuća upisana na više vlasnika, svaki može prodati svoj dio, ali ga prvo mora ponuditi ostalima. Koliko traje pravo preče kupovine, šta može jedan suvlasnik, a šta samo svi zajedno, kako se izlazi iz suvlasništva i koliki su porez i notar.

24. septembar 2026.

Škole u Crnoj Gori za djecu stranaca: državne škole, međunarodne škole i prelazak iz inostranstva

Dijete koje se doseli u Crnu Goru sa odobrenim boravkom ima isto pravo na mjesto u državnoj školi kao i domaće dijete, a osnovna škola je besplatna. Kako funkcioniše državni sistem, šta ako dijete ne zna jezik, kako se priznaje svjedočanstvo iz inostranstva i koje međunarodne škole svoje programe potvrđuju na sopstvenim sajtovima.

24. septembar 2026.

Kako prodati auto u Crnoj Gori: ugovor, porez na promet vozila od 5% i prenos vlasništva

Prodaja polovnog auta traje od oglasa do registracije na novog vlasnika. Šta mora pisati u kupoprodajnom ugovoru, koliko košta ovjera kod notara, ko i kada plaća porez na promet vozila po zakonu iz 2025. i šta kupac mora imati da bi auto registrovao na sebe.

24. septembar 2026.

List nepokretnosti u Crnoj Gori: kako ga dobiti online i kako ga pročitati prije kupovine

Od jula 2026. list nepokretnosti može se preuzeti elektronski, sa elektronskim potpisom. Kako doći do njega, koliko košta, šta znače A, B, V i G list, razlika između uknjižbe, predbilježbe i zabilježbe i koje stavke u teretima kupcu moraju upaliti crveno svjetlo.

24. septembar 2026.