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Aktuelle Ratgeber mit Quellen zu Immobilien, Fahrzeugen, Einkaufen, Steuern, Arbeit und Alltag in Montenegro.
Was die montenegrinische Verordnung für die Verbringung von Hunden und Katzen zu anderen als Handelszwecken verlangt, was sich am 19. Juni 2026 für Reisen von Montenegro in die Europäische Union geändert hat, wie viele Heimtiere mit ihrem Halter reisen dürfen und was für ein Haustier in der Mietwohnung und im Wohngebäude gilt.
24. September 2026
Wie Eigentum an Grundstück oder Haus durch Ersitzung erworben wird, was gutgläubiger und rechtmäßiger Besitz bedeuten, wann die Frist 10 und wann 20 Jahre beträgt, was für Erben und öffentliche Güter gilt, wie die Ersitzung eingetragen wird und worauf man beim Grundstückskauf achten sollte.
24. September 2026
Wer in Montenegro mit einem ausländischen Führerschein fahren darf und wie lange, was das Gesetz zum internationalen Führerschein sagt, wie ein ausländischer Führerschein ohne Prüfung in einen montenegrinischen umgeschrieben wird und welche Bußgelder seit August 2026 gelten.
24. September 2026
Ein seit 2023 angewandtes Gesetz gibt jedem Verbraucher mit rechtmäßigem Aufenthalt in Montenegro unabhängig von der Staatsangehörigkeit Anspruch auf ein Zahlungskonto mit grundlegenden Funktionen. Wer den Anspruch hat, wie schnell die Bank antworten muss, wann sie ablehnen darf, was das Konto umfasst und wo man Entgelte vergleicht.
24. September 2026
Wer ein Testament errichten kann, welche Formen gültig sind, was ein Testament beim Notar kostet, wie hoch der Pflichtteil ist, der nicht umgangen werden kann, wie ein Testament widerrufen und registriert wird und welches Recht gilt, wenn ein Ausländer eine Immobilie in Montenegro hinterlässt.
24. September 2026
Was das Schuldrechtsgesetz zur Sachversicherung sagt: wie die Versicherungssumme die Entschädigung beeinflusst, welche Schäden nicht gedeckt sind, was bei unbezahlter Prämie geschieht, die Frist von drei Tagen für die Schadenmeldung, die Zahlungsfrist und der Übergang der Police auf den Käufer.
24. September 2026
Dasselbe Wort in einer Anzeige, Garagenstellplatz, kann rechtlich drei verschiedene Dinge bedeuten. Wie man erkennt, was verkauft wird, was der Katasterauszug zeigt, wer ein Vorkaufsrecht hat, welche Steuer anfällt und was für Stellplätze im Hof gilt.
24. September 2026
Wer das Vermessungsoperat erstellt und in welcher Frist, wie ein Grundstück geteilt wird und wann die Parzellierung nach den Änderungen von 2025 zulässig ist, was eine städtebauliche Parzelle ist, wie das Gericht eine Grenze festlegt und wem der Zaun auf der Grenze gehört.
24. September 2026
Das Recht, über ein Nachbargrundstück zu gehen oder zu fahren, heißt im montenegrinischen Recht Grunddienstbarkeit. Wie sie durch Vertrag, Gerichtsentscheidung oder Ersitzung entsteht, was ein Notweg ist, wie sie in Blatt G eingetragen wird, wann sie erlischt und was vor dem Grundstückskauf zu prüfen ist.
24. September 2026
Nach dem Wohnungskauf kommen die Strom- und Wasserrechnungen weiter auf den Namen des Voreigentümers, bis der Kundenname geändert ist. Welche Unterlagen EPCG verlangt, was der Wasserversorger in Podgorica verlangt, was bei Erbschaft und Schenkung gilt, wer für alte Schulden haftet und was dem Hausverwalter zu melden ist.
24. September 2026
Was in der Region Energiepass heißt, nennt das montenegrinische Gesetz Zertifikat über die Energieeigenschaften eines Gebäudes. Wann ein Eigentümer es beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Wohnung haben muss, was es enthält, wie lange es gilt, wer es ausstellt, was die Klassen A bis G bedeuten und was das Gesetz zu Bußgeldern sagt.
24. September 2026
Eine Wohnung über einen Bevollmächtigten zu kaufen oder zu verkaufen, geht auch, wenn Sie nicht in Montenegro sind, aber die Vollmacht braucht die richtige Form. Was das Gesetz von einer Immobilienvollmacht verlangt, wann eine ausländische Urkunde eine Apostille braucht, was ein montenegrinisches Gericht beglaubigt, was der Notar kostet und wie man widerruft.
24. September 2026
Wer als Ausländer in Montenegro wohnt, ist nicht automatisch versichert. Wer beim Krankenversicherungsfonds versichert wird, was bei Dauer- und bei befristetem Aufenthalt gilt, welche Versicherung die Aufenthaltserlaubnis verlangt, was mit der Familie ist und was die Versicherung abdeckt.
24. September 2026
Die Miete eines Ladenlokals oder Büros folgt eigenen Regeln, anders als die Wohnungsmiete. Welchen Vertrag das Gesetz verlangt, wer laufende Instandhaltung und Gebäudekosten zahlt, wann der Mieter umbauen darf, wie lang die Kündigungsfrist ist und wie die Miete besteuert wird.
24. September 2026
Wie lang die Kündigungsfrist ist, wenn der Vertrag keine nennt, wann ein Mietvertrag sofort beendet werden kann, was beim Verkauf der Wohnung während der Miete gilt, was das Gesetz zur Rückgabe der Wohnung und zur Kaution sagt und an wen man sich wendet, wenn ein Mieter nicht auszieht.
24. September 2026
Eine Wohnung gegen Versorgung bis ans Lebensende ist ein Vertrag mit strengen Regeln. Warum er eine notarielle Urkunde sein muss, wann der Unterhaltsgeber Eigentümer wird, wer wann Steuer zahlt, wie der Vertrag endet und wann die gesetzlichen Erben ihn anfechten können.
24. September 2026
Ist eine Wohnung oder ein Haus auf mehrere Eigentümer eingetragen, kann jeder seinen Anteil verkaufen, muss ihn aber zuerst den anderen anbieten. Wie lange das Vorkaufsrecht läuft, was ein Miteigentümer allein darf und was nur alle zusammen, wie man aus dem Miteigentum herauskommt und was Steuer und Notar kosten.
24. September 2026
Ein Kind, das mit Aufenthaltserlaubnis nach Montenegro zieht, hat das gleiche Recht auf einen Platz an einer staatlichen Schule wie ein einheimisches Kind, und die Grundschule ist kostenlos. Wie das staatliche System funktioniert, was passiert, wenn Ihr Kind die Sprache nicht spricht, wie ein Zeugnis aus dem Ausland anerkannt wird und welche internationalen Schulen ihre Programme auf eigenen Websites bestätigen.
24. September 2026
Der Verkauf eines Gebrauchtwagens reicht von der Anzeige bis zur Zulassung auf den neuen Halter. Was im Kaufvertrag stehen muss, was die notarielle Beglaubigung kostet, wer die Gebrauchtwagensteuer nach dem Gesetz von 2025 wann zahlt und was der Käufer für die Zulassung braucht.
24. September 2026
Seit Juli 2026 lässt sich der Katasterauszug elektronisch mit elektronischer Signatur herunterladen. Wie Sie ihn bekommen, was er kostet, was die Blätter A, B, V und G bedeuten, der Unterschied zwischen Einverleibung, Vormerkung und Anmerkung und welche Eintragungen bei den Lasten für Käufer ein Warnsignal sind.
24. September 2026
Wer eine Wohnung einem Kind oder einem anderen Angehörigen schenkt, geht wie beim Verkauf zum Notar, aber mit anderen Kosten und anderen Risiken. Was der Notar verlangt, wer Grunderwerbsteuer zahlt, wann Steuer auf den Veräußerungsgewinn entsteht, wie die Schenkung das Erbe beeinflusst und wann sie widerrufen werden kann.
24. September 2026
Stirbt der Eigentümer einer Wohnung, müssen die Erben das Verfahren nicht selbst einleiten, sollten aber wissen, was auf sie zukommt. Erbfolge, Nachlassverhandlung beim Notar, Ausschlagung, Notargebühr nach dem Tarif 2026, Grunderwerbsteuer und Schulden des Erblassers.
24. September 2026
Eine Wohnung mit Hypothek lässt sich verkaufen, aber die Hypothek hängt an der Wohnung, nicht am Eigentümer. Wie der Kredit aus dem Kaufpreis abgelöst wird, wie lange die Bank für die Löschungsbestätigung hat, warum Wohnkredite seit Ende 2025 ohne Vorfälligkeitsentschädigung vorzeitig getilgt werden und was der Käufer prüfen muss.
24. September 2026
In Montenegro kauft man eine Wohnung nicht mit beglaubigten Unterschriften, sondern mit einer notariellen Urkunde. Was der Notar tut, was er nach dem Tarif vom April 2026 kostet, welche Steuern nach der Unterschrift folgen und ab wann Ihnen die Wohnung tatsächlich gehört.
24. September 2026