Mit kell tudni a timeshare-szerződésekről Montenegróban? Az új fogyasztóvédelmi törvény szerint a timeshare-szerződés (időben megosztott használati jogra vonatkozó szerződés) egy évnél hosszabb időre szóló szerződés, amellyel a fogyasztó több használati időszakra szóló szálláshoz való jogért fizet, a hosszú távú üdülési termékre vonatkozó szerződés (üdülési klub) pedig egy évnél hosszabb időre szóló, szálláskedvezményekre jogosító szerződés. Az ilyen szerződéstől a fogyasztó 14 napon belül indoklás nélkül elállhat, és a határidő egy év és 14 napra hosszabbodik, ha nem kapta meg az elállási nyomtatványt.
Az elállási határidő lejártáig a kereskedő nem kérhet előleget, biztosítékot, számlán lévő összeg zárolását vagy tartozáselismerést. A timeshare vagy üdülési klub nem kínálható befektetésként. A szerződést írásban kötik, a fogyasztó választása szerint montenegrói nyelven vagy a fogyasztó országának nyelvén. Ez az útmutató akkor hasznos, ha tartózkodása alatt meghívják egy „ingyenes nyaralásról” szóló bemutatóra, illetve mielőtt bármilyen többéves szállásszerződést aláírna.
Mely szerződésekre vonatkozik a törvény?
| Szerződés | Mit kap a fogyasztó |
| timeshare | egy vagy több éjszakai szálláshoz való jog több időszakon át, egy évnél hosszabb időre |
| hosszú távú üdülési termék | szálláskedvezményekhez vagy más előnyökhöz való jog, egy évnél hosszabb időre |
| továbbértékesítés | a kereskedő díj ellenében segít egy timeshare vagy üdülési klub eladásában vagy megvásárlásában |
| csere | csatlakozás egy csererendszerhez, amelyben a fogyasztó másoknak engedi át timeshare-jét, és más szállást használ |
- A hallgatólagos megújításra vagy meghosszabbításra vonatkozó bármely kikötés beleszámít a szerződés időtartamába.
Mit kell tennie a kereskedőnek?
- A hirdetésben feltünteti, hol szerezhetők be a szerződéskötés előtti tájékoztatások.
- Egy promóciós vagy értékesítési eseményre szóló meghívóban egyértelműen feltünteti a kereskedelmi célt.
- Mielőtt a szerződés kötelező erejűvé válik, a tájékoztatást díjmentesen, standard formanyomtatványon, írásban vagy tartós adathordozón átadja.
- A szerződést írásban, elállási nyomtatvánnyal köti meg, és két példányt ad a fogyasztónak.
- Ingatlanhoz kötött timeshare esetén a szerződés hiteles montenegrói nyelvű fordítását, vagy annak az országnak a nyelvén készült fordítását adja át, ahol az ingatlan található.
- Figyelmezteti a fogyasztót az elállási jogra, a határidőre és az előlegkérés tilalmára; a fogyasztó ezeket a kikötéseket külön aláírja.
Hogyan lehet elállni a szerződéstől?
- A határidő a szerződés vagy a kötelező erejű előszerződés aláírásától, illetve ha az későbbi, a másolat kézhezvételétől számított 14 nap.
- Ha a kereskedő nem adta át az elállási nyomtatványt, a határidő egy év és 14 nap múlva jár le.
- Ha a kereskedő nem adta át a tájékoztatást a standard formanyomtatványon, a határidő három hónap és 14 nap múlva jár le.
- Az elállást írásban vagy tartós adathordozón, akár a standard nyomtatványon küldik meg a kereskedőnek; elegendő, ha az értesítést a határidő lejárta előtt elküldik.
- A fogyasztó nem fizet költséget, sem az elállás előtt igénybe vett szolgáltatásokért, és nem felel a kereskedő esetleges káráért.
- Az elállás megszünteti a kapcsolódó csereszerződést vagy a fizetésre felhasznált hitelt is, a fogyasztó számára költségmentesen; a járulékos szerződés alapján kifizetett pénzt 30 napon belül visszatérítik.
Hogyan fizetik az üdülési klubot?
- Csak a szerződésben foglalt részletfizetési terv szerint, egyenlő éves részletekben, a tagdíjjal együtt.
- A kereskedő minden részletről legalább 14 nappal az esedékesség előtt írásbeli fizetési felszólítást küld.
- A második részlet után a fogyasztó a fizetési felszólítás kézhezvételétől számított 14 napon belül kártérítés vagy kötbér nélkül felmondhat.
- Továbbértékesítésnél a kereskedő nem kérhet pénzt, amíg a jogot tovább nem értékesítik, vagy a szerződés meg nem szűnik.
Mekkorák a bírságok?
| A kereskedő szabálysértése | Cég | Egyéni vállalkozó |
| előleget vagy biztosítékot kér az elállási határidő lejárta előtt | 500–5000 € | 200–2000 € |
| a szerződés nem írásban vagy nem az előírt nyelven készült | 500–5000 € | 200–2000 € |
| az üdülési klubot nem egyenlő éves részletekben számlázza | 500–5000 € | 200–2000 € |
| a járulékos szerződés alapján fizetett pénzt nem téríti vissza 30 napon belül | 500–5000 € | 200–2000 € |
Azt, hogy mit kell ellenőrizni ingatlanvásárláskor, az ingatlanvásárlásról, a lakás vendégeknek történő kiadását pedig a budvai lakás Airbnb-n való kiadásáról szóló útmutató tárgyalja. Az általános vásárlói jogok a fogyasztói jogokról, a fogyasztási kölcsöntől való elállás pedig a fogyasztási kölcsönökről szóló útmutatóban található.
Gyakran ismételt kérdések
Elállhatok-e egy bemutatón aláírt timeshare-szerződéstől? Igen, 14 napon belül indoklás nélkül, a kereskedőnek küldött írásbeli értesítéssel.
Kérhet-e a kereskedő azonnal előleget a bemutatón? Nem, az elállási határidő lejártáig tilos előleget, biztosítékot, összegzárolást vagy tartozáselismerést kérni.
Mi a teendő, ha nem kaptam elállási nyomtatványt? Az elállási határidő a szerződés aláírásától számított egy év és 14 napra hosszabbodik.
Eladható-e a timeshare befektetésként? Nem, a timeshare vagy hosszú távú üdülési termék nem népszerűsíthető és nem kínálható befektetésként.
Milyen nyelven kell készülnie a szerződésnek? Montenegrói nyelven vagy annak az országnak a nyelvén, ahol a fogyasztó él, vagy amelynek állampolgára, a fogyasztó választása szerint.
Hogyan fizetik az üdülésiklub-tagságot? Egyenlő éves részletekben, az egyes részletek esedékessége előtt legalább 14 nappal küldött írásbeli felszólítás alapján.
Források
A timeshare-t, a hosszú távú üdülési termékeket, a továbbértékesítést és a cserét a fogyasztóvédelmi törvény (Hivatalos Közlöny 12/2026) 135–146. és 244. cikke szabályozza. Az információkat 2026. szeptember 30-án ellenőriztük. A Fijaka hirdetési platform; ez a szöveg nem minősül jogi tanácsadásnak.