Timeshare v Černé Hoře 2026: odstoupení do 14 dní, zákaz záloh, rekreační kluby a další prodej podle nového zákona o ochraně spotřebitele

Lze v Černé Hoře odstoupit od smlouvy o timeshare? Ano. Podle nového zákona o ochraně spotřebitele může spotřebitel od smlouvy o timeshare nebo o dlouhodobém rekreačním produktu odstoupit bez udání důvodu do 14 dní a lhůta se prodlužuje na jeden rok a 14 dní, pokud nedostal formulář pro odstoupení. Do konce lhůty pro odstoupení nesmí obchodník žádat zálohu, záruku, blokaci prostředků na účtu ani uznání dluhu.

Smlouva o timeshare je smlouva na dobu delší než jeden rok, kterou spotřebitel platí za právo na ubytování ve více obdobích užívání, a smlouva o dlouhodobém rekreačním produktu (rekreační klub) je smlouva na dobu delší než jeden rok, která dává právo na slevy z ubytování. Timeshare ani rekreační klub se nesmějí nabízet jako investice. Smlouva se uzavírá písemně, v černohorštině nebo v jazyce země spotřebitele, podle jeho volby. Tento průvodce se hodí, pokud vás během pobytu pozvou na prezentaci „dovolené zdarma“, a předtím, než podepíšete jakoukoli víceletou smlouvu o ubytování.

Na které smlouvy se zákon vztahuje?

• Do délky smlouvy se započítává i každé ustanovení o tichém obnovení nebo prodloužení.

Co musí obchodník udělat?

1. Uvést v reklamě, kde lze získat předsmluvní informace.
2. V pozvánce na propagační nebo prodejní akci jasně uvést obchodní účel.
3. Před tím, než se smlouva stane závaznou, předat bezplatně informace na standardním formuláři, písemně nebo na trvalém nosiči dat.
4. Uzavřít smlouvu písemně, s formulářem pro odstoupení, a dát spotřebiteli dvě vyhotovení.
5. U timeshare spojeného s nemovitostí zajistit úředně ověřený překlad smlouvy do černohorštiny nebo do jazyka země, kde se nemovitost nachází.
6. Upozornit spotřebitele na právo odstoupit, na lhůtu a na zákaz záloh; tato ustanovení spotřebitel podepisuje zvlášť.

Jak od smlouvy odstoupit?

1. Lhůta činí 14 dní od podpisu smlouvy nebo závazné smlouvy o smlouvě budoucí, případně od obdržení vyhotovení, pokud k němu dojde později.
2. Pokud obchodník nepředal formulář pro odstoupení, končí lhůta o jeden rok a 14 dní později.
3. Pokud obchodník nepředal informace na standardním formuláři, končí lhůta o tři měsíce a 14 dní později.
4. Odstoupení se zasílá obchodníkovi písemně nebo na trvalém nosiči dat, případně na standardním formuláři; stačí, když je oznámení odesláno před koncem lhůty.
5. Spotřebitel neplatí žádné náklady ani nic za služby využité před odstoupením a neodpovídá za případnou škodu obchodníka.
6. Odstoupením končí i související smlouva o výměně nebo úvěr použitý k platbě, bez nákladů pro spotřebitele; peníze zaplacené podle doplňkové smlouvy se vracejí do 30 dnů.

Jak se platí rekreační klub?

• Jen podle splátkového kalendáře ve smlouvě, ve stejných ročních splátkách, včetně členského poplatku.
• Obchodník zasílá ke každé splátce písemnou výzvu k platbě nejméně 14 dní před její splatností.
• Po druhé splátce může spotřebitel smlouvu vypovědět bez náhrady nebo sankce, do 14 dní od obdržení výzvy k platbě.
• Při dalším prodeji nesmí obchodník žádat peníze, dokud právo nebude prodáno nebo smlouva neskončí.

Jak vysoké jsou pokuty?

Co zkontrolovat při koupi nemovitosti, popisuje průvodce koupí nemovitosti a pronájem bytu hostům průvodce pronájmem turistům. Obecná práva kupujících najdete v průvodci právy spotřebitele a odstoupení od spotřebitelského úvěru v průvodci spotřebitelskými úvěry.

Často kladené otázky

Mohu odstoupit od smlouvy o timeshare podepsané na prezentaci? Ano, do 14 dní bez udání důvodu, písemným oznámením obchodníkovi.

Smí obchodník žádat zálohu hned na prezentaci? Ne, do konce lhůty pro odstoupení je zakázáno žádat zálohu, záruku, blokaci prostředků nebo uznání dluhu.

Co když mi formulář pro odstoupení nebyl předán? Lhůta pro odstoupení se prodlužuje na jeden rok a 14 dní od podpisu smlouvy.

Smí se timeshare prodávat jako investice? Ne, timeshare ani dlouhodobý rekreační produkt se nesmějí propagovat ani nabízet jako investice.

V jakém jazyce musí být smlouva? V černohorštině nebo v jazyce země, kde spotřebitel žije nebo jejímž je občanem, podle jeho volby.

Jak se platí členství v rekreačním klubu? Ve stejných ročních splátkách, na základě písemné výzvy zaslané nejméně 14 dní před splatností každé z nich.

Zdroje

Timeshare, dlouhodobé rekreační produkty, další prodej a výměnu upravuje zákon o ochraně spotřebitele (Úřední věstník 12/2026), čl. 135 až 146 a 244. Všechny odkazované stránky v tomto oddílu jsou v černohorštině. Informace byly ověřeny k 30. září 2026. Fijaka je inzertní platforma; tento text není právní poradenství.