Czy od umowy timeshare w Czarnogórze można odstąpić? Tak. Według nowej ustawy o ochronie konsumentów od umowy timeshare i umowy o długoterminowy produkt wakacyjny (klub wakacyjny) konsument może odstąpić bez podania przyczyny w ciągu 14 dni, a termin wydłuża się do jednego roku i 14 dni, jeśli nie przekazano mu formularza odstąpienia. Do upływu terminu na odstąpienie sprzedawca nie może żądać zaliczki, gwarancji, blokady środków na rachunku ani uznania długu.
Umowa timeshare to umowa na ponad rok, na podstawie której konsument płaci za prawo do zakwaterowania w kilku okresach korzystania, a umowa o długoterminowy produkt wakacyjny to umowa na ponad rok, która daje prawo do zniżek na zakwaterowanie. Timeshare ani klubu wakacyjnego nie wolno oferować jako inwestycji. Umowę zawiera się na piśmie, w języku czarnogórskim albo w języku kraju konsumenta, według wyboru konsumenta. Ten poradnik przydaje się, gdy podczas pobytu przychodzi zaproszenie na prezentację „darmowych wakacji”, i zanim podpisze się jakąkolwiek wieloletnią umowę o zakwaterowanie.
Które umowy obejmuje ustawa?
| Umowa | Co otrzymuje konsument |
| timeshare | prawo do jednego albo więcej noclegów w kilku okresach, na ponad rok |
| długoterminowy produkt wakacyjny | prawo do zniżek albo innych korzyści przy zakwaterowaniu, na ponad rok |
| odsprzedaż | sprzedawca za wynagrodzeniem pomaga sprzedać albo kupić timeshare albo członkostwo w klubie wakacyjnym |
| wymiana | przystąpienie do systemu wymiany, w którym konsument udostępnia innym swój timeshare i korzysta z innego zakwaterowania |
- Każda klauzula o milczącym odnowieniu albo przedłużeniu wlicza się do czasu trwania umowy.
Co musi zrobić sprzedawca?
- Podać w reklamie, gdzie można uzyskać informacje przedumowne.
- Wyraźnie wskazać cel handlowy w zaproszeniu na wydarzenie promocyjne albo sprzedażowe.
- Zanim umowa stanie się wiążąca, bezpłatnie przekazać informacje na standardowym formularzu, na piśmie albo na trwałym nośniku.
- Zawrzeć umowę na piśmie, z formularzem odstąpienia, i przekazać konsumentowi dwa egzemplarze.
- Przy timeshare związanym z nieruchomością zapewnić poświadczone tłumaczenie umowy na język czarnogórski albo język kraju, w którym znajduje się nieruchomość.
- Pouczyć konsumenta o prawie do odstąpienia, terminie i zakazie zaliczek; konsument podpisuje te klauzule osobno.
Jak odstąpić od umowy?
- Termin wynosi 14 dni od podpisania umowy albo wiążącej umowy przedwstępnej albo od otrzymania jej egzemplarza, jeśli nastąpiło to później.
- Jeśli sprzedawca nie przekazał formularza odstąpienia, termin upływa po roku i 14 dniach.
- Jeśli sprzedawca nie przekazał informacji na standardowym formularzu, termin upływa po trzech miesiącach i 14 dniach.
- Odstąpienie przesyła się sprzedawcy na piśmie albo na trwałym nośniku, ewentualnie na standardowym formularzu; wystarczy wysłać oświadczenie przed upływem terminu.
- Konsument nie ponosi żadnych kosztów ani nie płaci za usługi wykorzystane przed odstąpieniem i nie odpowiada za ewentualną szkodę sprzedawcy.
- Odstąpienie kończy też powiązaną umowę o wymianę albo kredyt zaciągnięty na zapłatę, bez kosztów dla konsumenta; pieniądze zapłacone na podstawie umowy dodatkowej zwraca się w ciągu 30 dni.
Jak płaci się za klub wakacyjny?
- Tylko według planu rat określonego w umowie, w równych rocznych ratach, łącznie ze składką członkowską.
- Sprzedawca wysyła pisemne wezwanie do zapłaty każdej raty co najmniej 14 dni przed jej terminem.
- Po drugiej racie konsument może zrezygnować bez odszkodowania ani kary, w ciągu 14 dni od otrzymania wezwania do zapłaty.
- Przy odsprzedaży sprzedawca nie może żądać pieniędzy, dopóki prawo nie zostanie odsprzedane albo umowa się nie zakończy.
Jak wysokie są grzywny?
| Wykroczenie sprzedawcy | Spółka | Przedsiębiorca indywidualny |
| żąda zaliczki albo gwarancji przed upływem terminu na odstąpienie | od 500 do 5 000 € | od 200 do 2 000 € |
| umowa nie na piśmie albo nie w wymaganym języku | od 500 do 5 000 € | od 200 do 2 000 € |
| pobiera opłaty za klub wakacyjny poza równymi rocznymi ratami | od 500 do 5 000 € | od 200 do 2 000 € |
| nie zwraca pieniędzy z umowy dodatkowej w ciągu 30 dni | od 500 do 5 000 € | od 200 do 2 000 € |
Co sprawdzić przy zakupie nieruchomości, omawiamy w poradniku o zakupie nieruchomości, a wynajem mieszkania gościom w poradniku o wynajmie turystom. Ogólne prawa kupującego podajemy w poradniku o prawach konsumenta, a odstąpienie od kredytu konsumenckiego w poradniku o kredytach konsumenckich.
Najczęściej zadawane pytania
Czy można odstąpić od umowy timeshare podpisanej na prezentacji? Tak, w ciągu 14 dni bez podania przyczyny, pisemnym oświadczeniem przesłanym sprzedawcy.
Czy sprzedawca może żądać zaliczki od razu na prezentacji? Nie, do upływu terminu na odstąpienie zabronione jest żądanie zaliczki, gwarancji, blokady środków albo uznania długu.
Co, jeśli nie przekazano formularza odstąpienia? Termin na odstąpienie wydłuża się do roku i 14 dni od podpisania umowy.
Czy timeshare można sprzedawać jako inwestycję? Nie, timeshare ani długoterminowego produktu wakacyjnego nie wolno promować ani oferować jako inwestycji.
W jakim języku musi być umowa? W języku czarnogórskim albo w języku kraju, w którym konsument mieszka albo którego jest obywatelem, według wyboru konsumenta.
Jak płaci się za członkostwo w klubie wakacyjnym? W równych rocznych ratach, na podstawie pisemnego wezwania wysyłanego co najmniej 14 dni przed terminem każdej z nich.
Źródła
Timeshare, długoterminowe produkty wakacyjne, odsprzedaż i wymianę reguluje ustawa o ochronie konsumentów (Dziennik Urzędowy 12/2026), art. od 135 do 146 i 244. Informacje sprawdzono 30 września 2026 roku. Fijaka jest platformą ogłoszeniową; ten tekst nie stanowi porady prawnej.