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Guide aggiornate e con fonti su immobili, veicoli, acquisti, tasse, lavoro e vita quotidiana in Montenegro.
Cosa richiede il regolamento montenegrino per i movimenti a carattere non commerciale di cani e gatti, cosa è cambiato il 19 giugno 2026 per i viaggi dal Montenegro all'Unione europea, quanti animali possono viaggiare con il proprietario e cosa vale per un animale in un appartamento in affitto e in condominio.
24 settembre 2026
Come si acquista per usucapione la proprietà di un terreno o di una casa, cosa significano possesso in buona fede e possesso legittimo, quando il termine è di 10 e quando di 20 anni, cosa vale per gli eredi e i beni pubblici, come si iscrive l'usucapione e a cosa fare attenzione comprando un terreno.
24 settembre 2026
Chi può guidare in Montenegro con una patente straniera e per quanto tempo, cosa dice la legge sul permesso internazionale di guida, come si converte una patente straniera in montenegrina senza esame e quali sanzioni valgono da agosto 2026.
24 settembre 2026
Una legge applicata dal 2023 dà a ogni consumatore regolarmente presente in Montenegro, a prescindere dalla cittadinanza, il diritto a un conto di pagamento con caratteristiche di base. Chi ha il diritto, entro quando la banca deve rispondere, quando può rifiutare, cosa comprende il conto e dove confrontare le commissioni.
24 settembre 2026
Chi può fare testamento, quali forme sono valide, quanto costa il testamento dal notaio, quanto è la quota di legittima che non si può aggirare, come si revoca e si registra il testamento e quale legge si applica quando uno straniero lascia un immobile in Montenegro.
24 settembre 2026
Cosa dice la legge sulle obbligazioni sull'assicurazione dei beni: come la somma assicurata incide sull'indennizzo, quali danni non sono coperti, cosa succede se il premio non è pagato, il termine di tre giorni per denunciare il sinistro, il termine di pagamento e il passaggio della polizza all'acquirente.
24 settembre 2026
La stessa parola in un annuncio, posto auto, può indicare tre cose giuridicamente diverse. Come capire cosa si vende, cosa mostra la visura, chi ha la prelazione, quale imposta si paga e quali regole valgono per il parcheggio nel cortile del condominio.
24 settembre 2026
Chi prepara l'elaborato geodetico e in quali termini, come si divide una particella e quando il frazionamento è ammesso dopo le modifiche del 2025, cos'è la particella urbanistica, come il tribunale regola un confine e di chi è la recinzione sul confine.
24 settembre 2026
Il diritto di passare sul fondo vicino il diritto montenegrino lo chiama servitù prediale. Come nasce per contratto, sentenza o usucapione, cos'è il passaggio coattivo, come si iscrive nel foglio G, quando si estingue e cosa verificare prima di comprare un terreno.
24 settembre 2026
Dopo l'acquisto dell'appartamento le bollette di luce e acqua continuano ad arrivare a nome del precedente proprietario finché non si cambia il nome del cliente. Quali documenti chiede EPCG, cosa chiede l'acquedotto di Podgorica, cosa vale per eredità e donazione, chi risponde dei vecchi debiti e cosa comunicare all'amministratore.
24 settembre 2026
Quello che nella regione si chiama passaporto energetico, la legge montenegrina lo chiama certificato delle caratteristiche energetiche dell'edificio. Quando il proprietario deve averlo per vendere o affittare un appartamento, cosa contiene, quanto vale, chi lo rilascia, cosa significano le classi da A a G e cosa dice la legge sulle sanzioni.
24 settembre 2026
Comprare o vendere un appartamento tramite un procuratore è possibile anche se siete fuori dal Montenegro, ma la procura deve avere la forma giusta. Cosa chiede la legge alla procura per un immobile, quando un documento estero ha bisogno dell'apostille, cosa si autentica in un tribunale montenegrino, quanto costa dal notaio e come si revoca.
24 settembre 2026
Lo straniero residente in Montenegro non è assicurato in automatico. Chi diventa assicurato del Fondo di assicurazione sanitaria, cosa vale con residenza permanente e temporanea, quale copertura chiede il permesso di soggiorno, cosa succede alla famiglia e cosa copre l'assicurazione.
24 settembre 2026
Affittare un negozio o un ufficio segue regole proprie, diverse dalla locazione di un appartamento. Quale contratto richiede la legge, chi paga la manutenzione ordinaria e le spese dell'edificio, quando l'inquilino può modificare i locali, quanto dura il preavviso e come si tassa il canone.
24 settembre 2026
Quanto dura il preavviso se il contratto non lo indica, quando la locazione si può sciogliere subito, cosa succede se l'appartamento viene venduto durante l'affitto, cosa dice la legge sulla riconsegna e sulla cauzione e a chi rivolgersi se l'inquilino non se ne va.
24 settembre 2026
Un appartamento in cambio di assistenza fino alla fine della vita è un contratto con regole rigide. Perché deve essere un atto notarile, quando chi presta il mantenimento diventa proprietario, chi paga l'imposta e quando, come si scioglie il contratto e quando gli eredi legittimi possono contestarlo.
24 settembre 2026
Quando un appartamento o una casa è intestato a più proprietari, ognuno può vendere la propria quota, ma deve prima offrirla agli altri. Quanto dura la prelazione, cosa può fare un comproprietario da solo e cosa solo tutti insieme, come si esce dalla comproprietà e quanto costano imposta e notaio.
24 settembre 2026
Un bambino che si trasferisce in Montenegro con un permesso di soggiorno ha lo stesso diritto a un posto nella scuola statale di un bambino del posto, e la scuola primaria è gratuita. Come funziona il sistema statale, cosa succede se vostro figlio non parla la lingua, come si riconosce una pagella dall'estero e quali scuole internazionali confermano i loro programmi sui propri siti.
24 settembre 2026
La vendita di un'auto usata va dall'annuncio all'immatricolazione a nome del nuovo proprietario. Cosa deve dire il contratto di vendita, quanto costa l'autentica notarile, chi paga l'imposta sui veicoli usati secondo la legge del 2025 e quando, e cosa serve all'acquirente per immatricolare l'auto.
24 settembre 2026
Da luglio 2026 l'estratto catastale si può scaricare in formato elettronico con firma elettronica. Come ottenerlo, quanto costa, cosa significano i fogli A, B, V e G, la differenza tra intavolazione, prenotazione e annotazione e quali voci tra i gravami devono accendere un campanello d'allarme per l'acquirente.
24 settembre 2026
Donare un appartamento a un figlio o a un altro familiare passa dal notaio come una vendita, ma con costi e rischi diversi. Quanto costa il notaio, chi paga l'imposta sul trasferimento, quando nasce l'imposta sulla plusvalenza, come la donazione incide sull'eredità e quando si può revocare.
24 settembre 2026
Quando muore il proprietario di un appartamento, gli eredi non devono avviare la procedura da soli, ma devono sapere cosa li aspetta. Ordini di successione, udienza dal notaio, rinuncia all'eredità, compenso notarile con la tariffa 2026, imposta sul trasferimento e debiti del defunto.
24 settembre 2026
Un appartamento con ipoteca si può vendere, ma l'ipoteca segue l'appartamento, non il proprietario. Come si chiude il mutuo con il prezzo di vendita, quanto tempo ha la banca per confermare l'estinzione, perché dalla fine del 2025 il mutuo casa si estingue in anticipo senza penale e cosa deve controllare l'acquirente.
24 settembre 2026
In Montenegro un appartamento non si compra con le firme autenticate ma con un atto notarile. Cosa fa il notaio, quanto costa con la tariffa di aprile 2026, quali imposte seguono la firma e da quale momento l'appartamento è davvero vostro.
24 settembre 2026