Што треба да знаете кога купувате, продавате или изнајмувате стан, куќа или земјиште во Црна Гора: катастар, нотар, даноци, цени и договори.
Огласи за недвижности во Црна Гора →
Што понуди повикот SKLAD на Eko-fond за енергетска ефикасност на домаќинствата во 2026 година: кои мерки се кофинансираат, процентот и највисокиот износ по мерка, кој може да аплицира, кои документи се потребни, зошто работите не смеат да почнат пред договорот и како функционира онлајн пријавата.
26 септември 2026 г.
Што смее да снима камера во станбена зграда, колкава согласност од сопствениците е потребна, што мора да покажува известувањето на деловен субјект, колку долго се чуваат снимките, што важи за камерите што ја снимаат улицата, колкави се казните и што се менува со новиот Закон за заштита на податоците за личноста 133/2026.
26 септември 2026 г.
Практична листа за проверка при разгледување стан во Црна Гора, заснована на податоците од пописот: колку е стар станбениот фонд, зошто 1981 година е важна за сеизмичката безбедност, како се греат и ладат домовите, каде се крие влагата, што да тестирате кај електричните и водоводните инсталации и кои документи да побарате пред понудата.
25 септември 2026 г.
Што е етажирање, кој се запишува како сопственик на стан во нова зграда, како се запишуваат посебните делови преку пријавата на промената, геодетскиот елаборат и решението на катастарот, кои рокови важат, кој плаќа и што треба купувачот на стан да провери во имотниот лист.
24 септември 2026 г.
Кој може да стане просумер, колку моќна смее да биде соларната централа на покривот, како се приклучува според поедноставената постапка на CEDIS, кои документи ви се потребни, како функционираат нето-мерењето и нето-пресметката, што се случува со вишокот струја и кога снабдувачот ви плаќа за него.
24 септември 2026 г.
Како нова куќа или стан се приклучува на дистрибутивната мрежа, по кој редослед доаѓаат техничките услови, договорот со CEDIS и приклучувањето, колку чини приклучокот по kVA, кој го гради водот до објектот, што важи за градилиште и плац без куќа и кои рокови CEDIS мора да ги почитува.
24 септември 2026 г.
Што се смета за заеднички, а што за посебен имот на сопружниците, што важи за стан запишан само на едниот од вас, како се дели имотот спогодбено или пред суд, кој одговара за кредитот, што менува брачниот договор, дали се плаќа данок и кој суд е надлежен кога сопружниците се странци.
24 септември 2026 г.
Што вели законот за дрво на меѓата и за гранки што преминуваат на вашето земјиште, чија е оградата, кој одговара за дождовницата од покривот, што се смета за прекумерно вознемирување како бучава и чад, кога смеете да влезете на соседовото земјиште и како да се заштитите пред суд.
24 септември 2026 г.
Што се смета за скриен, а што за видлив недостаток на недвижноста, кога купувачот мора да го извести продавачот, кога продавачот одговара и по роковите, дали важи одредбата „видено-купено“, што може да се бара и што важи за новоградбите и правните недостатоци.
24 септември 2026 г.
Што мора да содржи договорот со изведувач во Црна Гора, кога изведувачот смее да ја зголеми цената, што значи одредбата „клуч во рака“, како се пријавуваат недостатоците, колку долго изведувачот одговара за солидноста на градбата и што да проверите пред потпишувањето.
24 септември 2026 г.
Колку данок плаќате кога продавате стан или плац во Црна Гора, како се пресметуваат продажната и набавната цена, кога не се плаќа данок, што важи за наследените и подарените недвижности и за странците и кога се поднесува пријавата, со пресметан пример.
24 септември 2026 г.
Кој ја спроведува јавната продажба на стан или куќа во извршна постапка, како се утврдува вредноста и се објавува заклучокот за продажба, колкав е депозитот, која е најниската цена на првото, второто и третото наддавање по измените од мај 2026 и што добива купувачот со недвижноста.
24 септември 2026 г.
Како се стекнува сопственост на земјиште или куќа со одржај, што значат совесно и законито владение, кога рокот е 10, а кога 20 години, што важи за наследниците и јавните добра, како се запишува одржајот и на што да внимавате кога купувате плац.
24 септември 2026 г.
Што вели Законот за облигационите односи за осигурувањето имот: како осигурената сума влијае на исплатата, кои штети не се покриени, што се случува ако премијата не е платена, рокот од три дена за пријавување штета, рокот за исплата и како полисата преминува на купувачот.
24 септември 2026 г.
Истите зборови во огласот, гаражно место, можат да значат три правно различни работи. Како да препознаете што се продава, што покажува имотниот лист, кој има право на првенство при купување, кој данок се плаќа и кои се правилата за паркирање во дворот на зградата.
24 септември 2026 г.
Кој изработува геодетски елаборат и во кој рок, како се дели плац и кога е дозволена парцелација по измените од 2025 година, што е урбанистичка парцела, како судот ја уредува меѓата и чија е оградата на неа.
24 септември 2026 г.
Црногорскиот закон правото да се минува преку соседната парцела го нарекува стварна службеност. Како се засновува со договор, судска одлука или одржај, што е нужен премин, како се запишува во листот „G“, кога престанува и што да проверите пред да купите плац.
24 септември 2026 г.
По купувањето стан, сметките за струја и вода продолжуваат да стигнуваат на името на претходниот сопственик сè додека не се смени името на корисникот. Кои документи ги бара EPCG, што бара водоводот во Подгорица, што важи за наследство и подарок, кој одговара за стариот долг и што да му кажете на управителот на зградата.
24 септември 2026 г.
Она што во регионот се нарекува енергетски пасош, црногорскиот закон го нарекува сертификат за енергетските карактеристики на зградата. Кога сопственикот мора да го има за да продаде или издаде стан, што содржи, колку важи, кој го издава, што значат класите од A до G и што вели законот за казните.
24 септември 2026 г.
Закупот на продавница или канцеларија има свои правила, различни од закупот на стан. Каков договор бара законот, кој го плаќа тековното одржување и трошоците на зградата, кога закупецот може да го преуреди просторот, колку трае отказниот рок и како се оданочува закупнината.
24 септември 2026 г.
Колку трае отказниот рок кога договорот не го наведува, кога закупот може веднаш да се откаже, што се случува кога станот се продава за време на закупот, што вели законот за враќањето на станот и депозитот и кому да се обратите кога закупецот не сака да се исели.
24 септември 2026 г.
Стан во замена за грижа до крајот на животот е договор со строги правила. Зошто мора да биде нотарски акт, кога давателот на издржувањето станува сопственик, кој и кога плаќа данок, како договорот престанува и кога законските наследници можат да го оспорат.
24 септември 2026 г.
Кога стан или куќа е запишана на повеќе сопственици, секој може да го продаде својот удел, но прво мора да им го понуди на другите. Колку трае правото на првенство при купување, што може да направи еден сосопственик сам, а за што се потребни сите, како се излегува од сосопственоста и кои даноци и нотарски награди важат.
24 септември 2026 г.
Од јули 2026 имотниот лист може да се преземе електронски, со електронски потпис. Како да го добиете, колку чини, што значат листовите A, B, V и G, разликата меѓу упис, предбележување и забелешка и кои записи меѓу товарите треба да го вознемират купувачот.
24 септември 2026 г.