Како се пренесуваат струјата и водата на новиот сопственик во Црна Гора? До EPCG се поднесува барање за промена на името на купувачот на електрична енергија, со имотен лист и, по потреба, договорот за купопродажба и заверена согласност од сосопствениците. За водата барањето оди до локалниот водовод; во Подгорица е потребен договорот или имотниот лист, картичката на претходниот сопственик со платени обврски и копија од личната карта.
Договорот за купопродажба е потпишан, но сметките за струја и вода сè уште стигнуваат на името на претходниот сопственик. Локалните пребарувања покажуваат дека луѓето прашуваат за ова: по „promjena vlasnika brojila“ (промена на сопственикот на броилото) следуваат „za struju“ (за струја), „za vodu“ (за вода) и „epcg“, а луѓето бараат и „promjena vlasnika električnog brojila“ (промена на сопственикот на електричното броило). Овој водич е корисен ако штотуку сте купиле, наследиле или добиле стан во Црна Гора.
Овој текст објаснува кои документи ги бара EPCG за промена на името на купувачот на електрична енергија, што бара Vodovod i kanalizacija Podgorica, што важи за наследство и подарок, кој одговара за стариот долг и што се пријавува кај управителот на зградата.
Прво: упис и записник за состојбата на броилата
Сопственик на стан станувате со уписот во катастарот; како функционира тоа по нотарскиот договор објаснуваме во текстот за договорот за купопродажба кај нотар. На денот на предавањето помага со продавачот да составите записник за состојбата на броилата за струја и вода со фотографии, потпишан од двете страни. Така е јасно која потрошувачка на кого му припаѓа.
Струја: промена на името на купувачот кај EPCG
Според упатствата на EPCG, при купување приложувате:
| Документ | Белешка |
| Пополнето барање за промена на името на купувачот | Образецот на EPCG |
| Имотен лист (list nepokretnosti) | Ако не го доставите, вработен ја утврдува сопственоста со увид во електронската евиденција на Управата за недвижности на денот на одлучувањето |
| Договорот за купопродажба на недвижноста | Ако е потребно финансиско раздвојување на обврските за испорачаната електрична енергија на тоа мерно место |
| Изјава од другите сосопственици | Ако недвижноста има повеќе сосопственици: нивна согласност барателот да се запише како купувач, заверена кај надлежниот орган |
| Извод од CRPS, решение за регистрација и картон на депонирани потписи | Само за правни лица |
Како да го прочитате имотниот лист објаснуваме во текстот за имотниот лист.
Наследство, подарок и доживотно издржување
Ако сте го наследиле или добиле станот, EPCG, заедно со барањето и имотниот лист, бара решение за наследување, договор за подарок или договор за доживотно издржување, а кај сосопственоста и заверена согласност од другите сосопственици. EPCG наведува и дека со наследувањето или прифаќањето подарок новиот сопственик ги презема сите права и обврски, вклучувајќи ги финансиските обврски за потрошената електрична енергија. Како тече оставинската постапка објаснуваме во текстот за наследството и оставинската постапка.
Вода: примерот на Vodovod i kanalizacija Podgorica
За водата барањето се поднесува до локалниот водовод. Во Подгорица кон барањето за промена на името на корисникот на услугите се приложува:
- договорот за купопродажба, имотниот лист, договорот за подарок, договорот за закуп или решение за доделување стан на користење;
- картичката на потрошувачот на името на претходниот сопственик со уредно платени обврски за потрошената вода до поднесувањето на барањето;
- фотокопија од личната карта на барателот.
Во барањето се наведува и бројот на членовите на домаќинството, а можете да внесете и адреса за е-пошта за примање сметки. Во другите општини постапката проверете ја кај локалниот водовод.
Кој одговара за стариот долг
- Вода во Подгорица. За промена на името е потребна картичка на потрошувачот со платени обврски до поднесувањето на барањето, па долгот на претходниот сопственик мора да се подмири пред промената.
- Струја по наследство и подарок. Според EPCG, новиот сопственик ги презема и финансиските обврски за потрошената електрична енергија.
- Струја по купување. EPCG го бара договорот за купопродажба кога обврските треба да се раздвојат, па договорот треба јасно да наведе до кој ден обврските ги сноси продавачот.
Зградата: управител и заедничка сметка
Според Законот за одржување на станбените згради, сопствениците на посебни делови мора да му ја пријават секоја промена во располагањето со својот посебен дел на собранието на сопствениците или на управителот на зградата. Сопственик на посебен дел што го продал својот стан нема право да бара враќање пари од заедничката сметка на зградата, а сметката за износот за одржување е извршна исправа. Затоа пред купувањето прашајте го управителот дали за станот има неплатени износи за одржување; улогата на управителот ја уредува истиот закон.
Данокот на имот е посебна обврска на сопственикот; како се пресметува објаснуваме во текстот за данокот на имот.
Краток список по купувањето
| Чекор | До кого |
| Записник за состојбата на броилата со фотографии | Продавачот и купувачот, на денот на предавањето |
| Барање за промена на името на купувачот на електрична енергија | EPCG |
| Барање за промена на името на корисникот на услугите | Локалниот водовод |
| Известување за промената на сопственикот | Управителот на зградата или собранието на сопствениците |
| Проверка за неплатени износи за одржување | Управителот на зградата |
Станови за купување и закуп можете да најдете во нашата категорија недвижности.
Често поставувани прашања
Како се пренесува струјата на нов сопственик во Црна Гора? Поднесувате барање до EPCG за промена на името на купувачот, со имотниот лист и, по потреба, договорот за купопродажба и заверена согласност од сосопствениците. Ако не го доставите листот, вработен ја утврдува сопственоста со увид во електронската катастарска евиденција.
Кои документи ги бара EPCG за промена на сопственикот на броилото? Пополнето барање, имотен лист, договорот за купопродажба ако обврските треба да се раздвојат и заверена изјава од другите сосопственици ако ги има. Правните лица приложуваат и извод од CRPS, решение за регистрација и картон на депонирани потписи.
Како се менува сопственикот на водомерот во Подгорица? Со барање до Vodovod i kanalizacija Podgorica со договорот за купопродажба или имотниот лист, картичката на потрошувачот на претходниот сопственик со платени обврски и фотокопија од вашата лична карта.
Кој го плаќа долгот за струја на претходниот сопственик? По наследство и подарок, според EPCG, новиот сопственик ги презема и финансиските обврски за потрошената електрична енергија. По купување, EPCG го бара договорот за купопродажба за да ги раздвои обврските, па договорот треба јасно да го утврди денот до кој ги сноси продавачот.
Дали морам да му ја пријавам промената на сопственикот на управителот на зградата? Да. Сопствениците на посебни делови мора да ја пријават секоја промена во располагањето со својот стан на собранието на сопствениците или на управителот на зградата.
Може ли да добијам пари назад од заедничката сметка на зградата кога продавам? Не. Сопственик на посебен дел што го продал својот стан нема право да бара враќање пари од заедничката сметка.
Извори
Документите за промена на името на купувачот на електрична енергија ги наведува EPCG во своите често поставувани прашања (делот „Promjena imena kupca“), а за промена на името на корисникот на услугите образецот на Vodovod i kanalizacija Podgorica (Ob.P.21-003/v2) (двете страници се на црногорски). Известувањето до управителот, заедничката сметка и извршноста на сметката за одржување се уредени со Законот за одржување на станбените згради („Службен лист на Црна Гора“ 41/2016 и 84/2018, членови 16, 17 и 23). Fijaka е платформа за огласи и не дава правни совети; за конкретен случај обратете се до снабдувачот, водоводот или управителот на зградата.