Převod elektřiny a vody na nového vlastníka v Černé Hoře po koupi bytu: EPCG, vodárna a dům

Jak v Černé Hoře převést elektřinu a vodu na nového vlastníka bytu? U EPCG podáte žádost o změnu jména odběratele s výpisem z katastru a případně s kupní smlouvou a ověřeným souhlasem spoluvlastníků. U místní vodárny, v Podgorici u Vodovod i kanalizacija Podgorica, přiložíte kupní smlouvu nebo výpis z katastru, odběratelskou kartu předchozího vlastníka se zaplacenými závazky a kopii průkazu totožnosti.

Kupní smlouva je podepsaná, ale účty za elektřinu a vodu stále chodí na jméno předchozího vlastníka. Místní vyhledávání ukazuje, že se na to lidé ptají: po „promjena vlasnika brojila“ (změna vlastníka měřiče) následují „za struju“ (pro elektřinu), „za vodu“ (pro vodu) a „epcg“ a lidé hledají také „promjena vlasnika električnog brojila“ (změna vlastníka elektroměru).

Článek vysvětluje, které doklady požaduje EPCG ke změně jména odběratele elektřiny, co požaduje Vodovod i kanalizacija Podgorica, co platí u dědictví a darů, kdo odpovídá za staré dluhy a co se oznamuje správci budovy. Tento průvodce se hodí, pokud v Černé Hoře přebíráte byt po koupi, dědictví nebo daru a chcete převést energie na sebe.

Nejdřív: zápis a protokol o stavu měřičů

Vlastníkem bytu se stáváte zápisem do katastru; jak to po notářské smlouvě funguje, vysvětluje náš článek o kupní smlouvě u notáře. V den předání pomůže sepsat s prodávajícím protokol o stavu elektroměru a vodoměru s fotografiemi, podepsaný oběma stranami. Bude pak jasné, která spotřeba patří komu.

Elektřina: změna jména odběratele u EPCG

Podle pokynů EPCG při koupi přikládáte:

Jak číst výpis z katastru, vysvětluje náš článek o výpisu z katastru.

Dědictví, dar a doživotní zaopatření

Pokud byt pochází z dědictví nebo daru, požaduje EPCG spolu se žádostí a výpisem z katastru rozhodnutí o dědictví, darovací smlouvu nebo smlouvu o doživotním zaopatření a u spoluvlastnictví i ověřený souhlas ostatních spoluvlastníků. EPCG také uvádí, že děděním nebo přijetím daru přebírá nový vlastník všechna práva a povinnosti, včetně finančních závazků za spotřebovanou elektřinu. Jak probíhá dědické řízení, vysvětluje náš článek o dědictví a dědickém řízení.

Voda: příklad Vodovod i kanalizacija Podgorica

U vody se žádost podává místní vodárně. V Podgorici se k žádosti o změnu jména uživatele služeb přikládá:

1. kupní smlouva, výpis z katastru, darovací smlouva, nájemní smlouva nebo rozhodnutí o přidělení bytu k užívání;
2. odběratelská karta na jméno předchozího vlastníka s řádně zaplacenými závazky za spotřebu vody až do podání žádosti;
3. fotokopie průkazu totožnosti žadatele.

Žádost uvádí také počet členů domácnosti a můžete zadat e-mailovou adresu pro zasílání účtů. V jiných obcích si postup ověřte u místní vodárny.

Kdo odpovídá za staré dluhy

• Voda v Podgorici. Změna jména vyžaduje odběratelskou kartu se závazky zaplacenými do podání žádosti, takže dluh předchozího vlastníka musí být před změnou vyrovnán.
• Elektřina po dědictví a daru. Podle EPCG přebírá nový vlastník i finanční závazky za spotřebovanou elektřinu.
• Elektřina po koupi. EPCG požaduje kupní smlouvu, když je třeba závazky oddělit, proto by smlouva měla jasně uvádět, do kterého dne nese závazky prodávající.

Dům: správce a společný účet

Podle zákona o údržbě obytných budov musí vlastníci jednotek oznámit shromáždění vlastníků nebo správci budovy každou změnu v nakládání se svou jednotkou. Vlastník jednotky, který svůj byt prodal, nemá právo požadovat zpět peníze ze společného účtu budovy a vyúčtování částky na údržbu je exekučním titulem. Před koupí se proto zeptejte správce, zda nejsou za byt nezaplacené částky na údržbu; roli správce vysvětluje náš článek o správci budovy a vlastnících jednotek.

Daň z nemovitosti je samostatnou povinností vlastníka; jak se počítá, vysvětluje náš článek o dani z nemovitosti.

Krátký kontrolní seznam po koupi

Byty ke koupi a k pronájmu najdete v naší kategorii nemovitostí.

Často kladené otázky

Jak v Černé Hoře převést elektřinu na nového vlastníka? Podáte u EPCG žádost o změnu jména odběratele s výpisem z katastru a případně s kupní smlouvou a ověřeným souhlasem spoluvlastníků. Pokud výpis nepředložíte, ověří vlastnictví zaměstnanec v elektronické evidenci katastru.

Které doklady požaduje EPCG ke změně vlastníka elektroměru? Vyplněnou žádost, výpis z katastru, kupní smlouvu, pokud je třeba oddělit závazky, a ověřené prohlášení ostatních spoluvlastníků, pokud nějací jsou. Právnické osoby přikládají i výpis z CRPS, rozhodnutí o registraci a podpisový vzor.

Jak v Podgorici změnit vlastníka vodoměru? Žádostí u Vodovod i kanalizacija Podgorica s kupní smlouvou nebo výpisem z katastru, odběratelskou kartou předchozího vlastníka se zaplacenými závazky a fotokopií vašeho průkazu totožnosti.

Kdo platí dluh předchozího vlastníka za elektřinu? Po dědictví a daru přebírá podle EPCG nový vlastník i finanční závazky za spotřebovanou elektřinu. Po koupi požaduje EPCG kupní smlouvu k oddělení závazků, proto by smlouva měla jasně stanovit den, do kterého je nese prodávající.

Musím změnu vlastníka oznámit správci budovy? Ano. Vlastníci jednotek musí každou změnu v nakládání se svým bytem oznámit shromáždění vlastníků nebo správci budovy.

Mohu při prodeji dostat zpět peníze ze společného účtu budovy? Ne. Vlastník jednotky, který svůj byt prodal, nemá právo požadovat zpět peníze ze společného účtu.

Zdroje

Doklady ke změně jména odběratele elektřiny uvádí EPCG v častých dotazech (oddíl „Promjena imena kupca“) a ke změně jména uživatele služeb formulář Vodovod i kanalizacija Podgorica (Ob.P.21-003/v2). Oznámení správci, společný účet a vykonatelnost vyúčtování údržby upravuje zákon o údržbě obytných budov (Úřední věstník Černé Hory 41/2016 a 84/2018, články 16, 17 a 23). Všechny odkazované stránky jsou v černohorštině. Fijaka je inzertní platforma a neposkytuje právní poradenství; v konkrétním případě se obraťte na dodavatele, vodárnu nebo správce budovy.